Nyíregyháza Malomkertben  eladásra kínálok egy új építésű, amerikai típusú, igényes, minőségi kivitelben átadásra kerülő  2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 84 m2-es családi ikerházat, garázzsal, terasszal és egy 88 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis családi ikerházat garázzsal, mosókonyhával, külön fürdőszoba wc-vel. Az ingatlan porotherm 30 nutfederes téglából épül 15 cm grafitos szigeteléssel, a födém szigetelés 30 cm. a padlóban 10 cm szigetelés lesz beépítve,+ gv 45 vizzáró réteggel. A nyílászárók  3 rétegű, fokozottan hőszigetelt nyílászárók,7 légkamrás,  erősített profillal, fűtés, : elektromos kazán, 8 kw napelem rendszerrel, padló-radiátor fűtéssel, indirekt 120 l melegvíztároló biztosítja a meleg víz ellátását .  A kert körbekerített,  a garázs és a lakás bejárat térkővel burkolt. A leendő tulajdonos 6000,-Ft értékben választhat burkolatokat,  80.000,-Ft értékben a belső nyílászárókat.  A CSOK, HITEL IGÉNYELHETŐ, 5 % áfa VISSZATÉRÍTÉS LEHETSÉGES  . Birtokbaadás időpontja: 2022. december 31. A kisebb ingatlan ára: 54,9 Mft a nagyobb alapterületű ingatlan vételára: 57,9 MFt. A kisebb lakás a használatba vételi engedély után szobává alakítható.  Az ingatlanokhoz 400-400 m2 telek tartozik.   Irodai azonosító: 9164

Nyíregyháza Malomkertben  eladásra kínálok egy új építésű, amerikai típusú, igényes, szép állapotú,  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 120 m2-es családi házat, garázzsal, terasszal. Az ingatlan porotherm 30 nutfederes téglából épül 15 cm grafitos szigeteléssel, a födém szigetelés 30 cm. a padlóban 10 cm szigetelés lesz beépítve,+ gv 45 vizzáró réteggel. A nyílászárók  3 rétegű, fokozottan hőszigetelt nyílászárók,7 légkamrás,  erősített profillal, fűtés, : elektromos kazán, 8 kw napelem rendszerrel, padló-radiátor fűtéssel, indirekt 120 l melegvíztároló biztosítja a melegvíz ellátását . Az ingatlan 800 m2 telekkel rendelkezik.  A kert körbekerített,  a garázs és a lakás bejárat térkővel burkolt. A leendő tulajdonos 6000,-Ft értékben választhat burkolatokat,  80.000,-Ft értékben a belső nyílászárókat.  CSOK, HITEL IGÉNYELHETŐ, 5 % áfa VISSZATÉRÍTÉS LEHETSÉGES  . Birtokbaadás időpontja: 2022. december 31.  Irodai azonosító: 9163

Nyíregyháza belvárosában eladásra kínálok egy 253 m2-es  két generácó számára is alkalmas vályog építésű felújítandó családi házat 1716 m2- es telken.A telek nagyságából adódóan akár társas ház is építhető rá.

Az ingatlan utca fronti része 4 szobás+fürdőszoba WC-el.

A második lakrész 3 szobás, étkezőkonyhás, kamrás, fürdőszobás WC-s, fa nyílászárós ,konvektor fűtéses. Az udvarban üzlethelyiség , nagy tároló található.

Irodai azonosítószám:9161

Nyíregyháza Sóstófürdőn, csendes, nyugodt utcában eladásra kínálok egy mediterrán típusú,  2010-benépült, ytong falazatatú (20 cm szigetelés, a födémen 50 cm szigetelés, a lábazatban 1,5 m mélységig és az aljzatban 15 cm szigetelés), prémium kategóriás külső, belső nyílászárós, egyedi építészeti megoldásokkal megépített, igényes, 3 hálószobás+dolgozószobás, nappali, külön konyha-étkezős, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal rendelkező, családi házat, borozóval, a borozóhoz tartozó nappalival, wellnes részleggel, fedett terasszal, a kertben megépített kemencével.  Az ingatlan 200 m hasznos alapterületű, de a tetőtérben még 100 m2 beépíthető. Az ingatlan  padló fűtésű, a nappali ékessége a Zsolnay porcelából készült, egyedi, különleges  cserépkályha. A klasszikus stílúsú, a belső fa nyílászárók harmonizálnak a beépíett búrokkal, a gardróbokkal, a nappali és a dolgozó szoba egyedi kialakítású fa vitrines szekrényeivel.

Az ingatlan földszintjén található egy tágas előszoba beépített gardróbokkal, egy vendég wc, közlekedő, melyben szintén kialakításra került, 2 nagy méretű gardrób, egy nappali, a nappaliből nyílik egy a tetősíkját követő belmagasságú, teljesen beépített könyvtárszoba. A nappali szervesen kapcsolódik egy tágas konyha-étkezőhöz, melynek butorai harmonizálnak az ingatlan minden beépített bútorához. A konyhából nyílik egy tágas kamra. Az ingatlannak van egy privát szférájaí: hálószoba, saját fürdőszobával (zuhanyzó, wc, bide) valamint egy saját gardróbszoba. A földszinten került kialakításra egy gépház, melyben egy buderus márkáju gázkazán lett beépítve valamint egy tágas mosókonyha. A garázsból nyíló tágas, bor szalonban  lehet a borospincében tárolt, finomabb és finomabb borokat keellems társaságban elfogyasztani. A házhoz tartozik egy wellnes részlegben, melyben egy finn szauna, külön zuhanyzó, wc, és egy pihenő került kialakításra.

Az emeleti részen található 2 tágas hálószoba, egy fürdőszoba, káddal, zuhanyzóval, 2 állásos mosdóval, valamint egy külön wc, és egy gardrób. A tetőtérben akár még 100 m2 beépíthető. A kert parkosított öntözőberendezéssel ellátott, térkövezett, a kapuk elektronikával felszereltek. 

Az ingatlan tartozéka minden beépített bútor és gépek. Irodai azonosító: 9154. 

Nyíregyháza, orosi út elején eladásra kínálok egy nagyon szép parkosított, felújított 112 m2-es  2 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, kamrás , mosókonyhás, fürdőszobás, 2 WC-s tégla építésű, szigetelt, 3 rétegű üveggel szerelt  műanyag nyílászárós, redőnyös, szúnyoghálós  önálló családi házat 24 m-es fűtött, szerelőaknás garázzsal és egy 20 m2-es fahatású lemezgarázzsal. Az ingatlan 1996-ban épült . 2014-ben teljes felújításon esett át. Telek mérete 1062 m2 .Irodai azonosítószám: 9153

Nyíregyháza, Sóstófürdőn eladásra kínálok egy nagyon szép világos  kelet-dél-nyugati fekvésű 130 m2 hasznos alapterületű 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, szintes önálló családi házat.

Az első szinten található konyha,étkező, nappali,előtér,  kamra, fürdőszoba, külön WC.

A második emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba WC-el. 

A földszint 65 nm-es ebből 35 m2 garázs, melyből mosókonyha, kazánház és tároló nyílik, minden helyiség burkolt. 

Az ingatlan tégla építésű műanyag nyílászárós, szúnyoghálós,redőnyös, reluxás, radiátor fűtéses, kondenzásiós kazánnal szerelt. Az udvar szép parkosított ,35 m2-es  filagória, szalonnasütő,öntözőrendszerrel kiépítve. 

Irodai azonosítószám:9152

Nyíregyháza, Sóstófürdő legszebb részén eladásra kínálok egy nagyon szép, zöld övezetes környezetben lévő két utcára nyíló 150 m2-es  hasznos alapterületű felújított szintes önálló családi házat.

 Az első szint  80 m2-es , 1 hálószobás, konyha-étkezővel, nagyon szép világos nappalival, kamrával, fürdőszobával,külön WC kézmosóval.

 A második emelet 70 m2-es 2 hálószobás , nagy nappalis, melyből egy terasz  nyílik, 2 gardróbos, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Az alagsor összesen 77 m2-es , melyből 35 m2 garázs a többi helység 42 m2-es ahol 1 kazánház, 2 szoba és 1 zuhanyzó található.

Az ingatlan bejáratához tartozik egy 12 m2-es fedett terasz. Az udvar gyönyörűen parkosított,virágokkal tujákkal, szalonnasütővel, 20 m2-es bútorozott filagóriával ami télen is használható,mivel méretre gyártott  ablakos ponyvával fedett .

Az ingatlan HB 30-as téglából 1994-ben épült és 2018 ban teljes felújításon esett át,szigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyös, sötétítős, szúnyoghálós,a szobák laminált parkettával, a vizes helyiségek és az alagsor csempével burkolt. A telek mérete 613 m2.

Nyíregyháza,Borbánya kállói út közelében eladásra kínálok  egy 60 m2-es   teljesen felújított  2 szobás, étkező-konyhás,élőszobás, fürdőszoba WC-el, szigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyös, szúnyoghálós konvektor fűtéses, két utcára nyíló 642 m2-es telekkel rendelkező önálló  vegyes falazatú családi házat.Az ingatlan teljesen felújított : födém 20 cm kőzetgyapottal szigetel, falazat  5 cm-es szigetelést kapott,villany ,-vízvezeték cseréje megtörtént, kamerarendszerrel felszerelt.Az udvarban található egy  50 m2-es kétállásos fűtött garázs, tárolóval, gazdasági épülettel, Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.

Nyíregyháza Sóstóhegyen eladásra kínálok egy 3+1 szobás, 110 m2 alapterületű, vegyes falazatú, családi házat 1200 m2-es telken. Az ingatlan közepes állapotú, külső, belső felújítást igényel. A tetőszerkezet 3 éve lett felújítva. Az ingatlan kiválóan alkalmas akár ikerház építésére is. A tulajdonos lakást beszámít az Örökösföldön értékegyeztetéssel.  Irodai azonosító: 9145

Nyíregyháza Örökösföld új negyedében eladásra kínálok egy igényes, fiatalos, modern stílusú, új építésű családi ikerházat, 2023. év eleji átadással. Az ingatlan 116 m2 hasznos alapterületű, tartozik hozzá egy 18 m2-es terasz és egy 21 m2 alapterületű garázs is. A két ingatlan garázs mentén találkozik. 

Műszaki tartalom: porotherm 30-as tégla, 15 cm szigetelés, 10 cm padló szigetelés. 

- 3 rétegű nyílászárók (beépített redőny tokos) a redőny elektromos előkészítése, riasztó bevezetékelve, elektromos szekcionált garázskapu

- padló fűtés, (garázsban is)  hűtő- fűtő klíma

- térkő, kerítés, 

Érd  Alsóparkváros,  Törökbálint természetvédelmi területéhez közel eső  városrészén, hegyekre néző, örök panorámával rendelkező családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan  új építésű, jelenleg 85 % készültségű, de 100 % készültségben, 2022. augusztusban átadásra kerül. Az ingatlan földszint+tetőtér beépítéses,  158 m2 alapterületű, 800  m2 telken lesz megvalósítva prémium  minőségi anyagokból , kiváló kivitelezéssel.

Az első szinen található egy tágas előszoba, 8 m2-es terasz, amerikai konyhás nappali, kamra, közlekedő, hálószoba, wc,  fürdőszoba, lépcső, 21 m2-es garázs, és egy tároló ( a tároló úgy lett kialakítva, hogy egy teraszról való megközelítéssel egy piknikezéshez alkalmas rész is ki lett alakítva)  valamint egy tágas 25 m2-es terasz, valamint az étkező rész felől egy 3,5 nm terasz.

- tetőtérben, 3 hálószoba, fürdőszoba, közelekedő, háztartási helyiség, és az egyik szobához saját gardrób valamint egy 6 m2-es erkély tartozik

A ház műszaki paraméterei.: falak 30 cm vázkerámia falak, válaszfalak 10 cm vtg. válaszfal elemből, földszint fölött E gerendás vb födém készül tengelytáv. 60 cm. Tetőszerkezet, hagyomán yos, derékszelemennel gyámolított ácsszerkezet, tetőjéjalás: szürkés barna színű b etoncserép Leier vagy Terrán gyártmány páráteresztő alátét fóliával szellőző elelmekkel,A bádogos szerkezetek horganyzott acél lemezből.  Nyílászárók: a beépítésre kerülő ablakok, beépített tokos, elektromos redőny előkészítéssel,  külső ajtók kényszerszellőzős műanyag profillal, 3 rtg. fokozott hőszigetelő üvegezéssel , beépített  belső ajtók faszerkezetű váztáblázatos ajtók, A lakás bejárati ajtó műanyag szerkezetű, bizontsági ajtó, Garázskapu: hőszigetelt, acéllemez, szekcionált kapu, motoros működtetéssel. 

Szigetelés: talajnedvesség ellen: 1 rtg. bitumenes vastaglemez, koszorúk előtt 5 cm vtg. Nikecell, homlokzati falon 15 cm Dryvit hőszigetelő vakolat rendszer , lábazaton: 12 cm XPS lábazati hőszigetelés AUSTROTHERM, talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés, padlásfödémen és a tetőlehatárolásban, 20 cm ROCKWOOL  Deltarock ásványgyapot szitelelés. Bukolatok: Vizes helyiségekben kerámia, szobákban laminált parketta. A vizes helyiségben 2,1 m-ig csempe falbukolat készül, A teraszokon előlépcsőkön felxibilis ragasztóval fektetett csúszásmentes fagyálló kerámiat burkolat.

 Kiegészítő műszaki tartalom:

Hideg burkolat 10.000,-Ft/nm, meleg burkolat 8.000,-Ft/nm, dugalj, konnektor szobánként 3-4 db. kapcsoló 1 db. , 1 db TV, 1 db, internet, 1 db. lámpa, kapcsolók konnektorok fehér színű, kb. 200.000,-Ft kaputelefon előkészítés 1 db, riasztórendszer előkészítése, csövezés, vezetékezés, 1 db. kis, nagykapu vezérléshez előkészítés+ 220 V + mootor, sznes ablakok műanyag szerkeztű nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, a nappaliban és a földszinti hálószobában eltolható nyílászárók, 1 db. gázbekötés+gázóra, 1 db. vízóra, 1 db. szennyvíz bekötés, beltéri nyílászárók  igény szerint, beépítve+kilincs 100.000,-Ft/db. 1 db. egyenes akril kád 200.000,-Ft/db. csaptelepek, 25.000,-Ft/db. 1 db. épített zuhany, +zuhany ajtó 200.000,-Ft/db. wc-ben, fürdőben mosdók 300.000,-Ft, falra szerelhető wc 50.000,-Ft/db. cirkó kondenzációs falikazán +melegvíz tároló, fűtés padló fűtés, 2 db. hőszivattyús klíma , kandalló kémény, redőny motoros, szúnyogháló

 CSOK, 5 % áfa VISSZAIGÉNYELHETŐ: iRODAI AZONOSÍTÓ: 9131

Érd Parkváros csendes, nyugtod övezetében eladásra kínálok egy új építésű, amerikai típusú, minőségi anyagokból épülő,  jelenleg 70 % készültségű, 3 hálószobás+ameikai konyhás nappalis 119 m2 hasznos alapterületű , földszint+ pince kialakítású  családi házat,  25 m2-es garázzsal és tárolóval, 12 m2-es terasszal,  528 m2-es telken.

Műszaki tartalom:

- a ház 30 cm vastag Porotherm 30 N+F téglafalazatú, hőszigetelő falazóhabarccsal , 15 cm vtg.-ban Austrotherm hőszigetelés, dűbelezve, ragasztva, lábazatra 10 cm xps fagyálló szigetelés 

- a födém E gerendás, beton béléstestes födém készült , a födém rétegződése a tervek szerint készült, barna cserépfedés , 

- nyílászárók: készült: fehér nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel

- burkolatok: laminált parketta, és kerámia burkolat, a teraszokra, fagyálló burkolatok, az épület körüli járdák térkőből készülnek

-fűtés: kondenzációs , napelemes rendszer kialakításának biztosítása mellett, padló és radiátor fűtés,  tartalék fűtés, elektromos energia

Az ingatlan átadása 2022. augusztus. CSOK, HITEL IGÉNYELHETŐ, 5 % áfa VISSZAIGÉNYELHETŐ:  Irodai azonosító. 9129.

Érd Tusculanum városrészen eladásra kínálok egy új építésű 140 m2 alapterületű, 705 m2 telken  2022. október hónapban átadásra kerülő, minőségi anyagokból megépített, fokozottan hőszigetelt,  földszint +tetőtér beépíteses. A ház műszaki paraméterei.: falakt 30 cm vázkerámia falak, válaszfalak 10 cm vtg. válaszfal elemből, földszint fölött E gerendás vb födém készül tengelytáv. 60 cm. Tetőszerkezet, hagyomán yos, derékszelemennel gyámolított ácsszerkezet, tetőjéjalás: szürkés barna színű b etoncserép Leier vagy Terrán gyártmány páráteresztő alátét fóliával szellőző elelmekkel,A bádogos szerkezetek horganyzott acél lemezből.  Nyílászárók: a beépítésre kerülő ablakok, külső ajtók kényszerszellőzős műanyag profillal, 3 rtg. fokozott hőszigetelő üvegezéssel , belső ajtók faszerkezetű váztáblázatos ajtók, A lakás bejárati ajtó műanyag szerkezetű, bizontsági ajtó, Garázskapu: hőszigetelt, acéllemez, szekcionált kapu, motoros működtetéssel. 

Szigetelés: talajnedvesség ellen: 1 rtg. bitumenes vastaglemez, koszorúk előtt 5 cm vtg. Nikecell, homlokzati falon 15 cm Dryvit hőszigetelő vakolat rendszer , lábazaton: 12 cm XPS lábazati hőszigetelés AUSTROTHERM, talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés, padlásfödémen és a tetőlehatárolásban, 20 cm ROCKWOOL  Deltarock ásványgyapot szitelelés. Bukolatok: Vizes helyiségekben kerámia, szobákban laminált parkett. A vizes helyiségben 2,1 m-ig csempe falbukolat készül, A teraszokon előlépcsőkön felxibilis ragasztóval fektetett csúszásmentes fagyálló kerámiat burkolat.

Helységlista: A földszinten található: előszoba, közlekedőú, hálószoba, amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, háztartási helyiség, gépkocsi tároló és 2 db. terasz, Tetőtérben lépcsőfeljárat, közlekedő, fürdőszoba, gardrób és 3 hálószoba. 

A telek összközműves. CSOK, 5 % áfa VISSZAIGÉNYELHETŐ: iRODAI AZONOSÍTÓ: 9128

Érd Parkvárosban eladásra kínálok egy amerikai típuús, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 100 m2 hasznos alapterületű családi ikerházat mosókonyhával, kamrával, 12 m2-es terasszal, melyre szélérzékelős árnyékoló lett felszerelve. Az ingatlan 2017-ben téglából épült, 5 cm homlokzati szigeteléssel, betonfödémmel, mely 30cm szigeteléssel ellátott,  padló- radiátor fűtésű. hűtő-fűtő klímával, riasztóval felszerelt. A kert parkosított, a kapu automatával felszerelt. Az ikerház 2 tároló mentén érintkezik, nincs közös fal. Az ingatlan tartozéka a beépített konyhabútor. Irodai azonosító. 9126

Nyírszőlős elején eladsra kínálok egy 100 % készültségben átadásra kerülő 97 m2 hasznos alapterületű családi ikerházat 12 m2-es fedett terasszal 550 m2-es telken  A ház porotherm 30-as téglából épül, 15 cm-es nikecell szigeteléssel, 20 cm-es födém szigeteléssel. A fűtése padló-radiátor fűtés, 2 db. split klíma,3 rétegű, 5 légkamrás nylászárók beépítésevel. A leendő tulajdonos megválaszthatja a belső nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket. A ház térkövezett a garázs és a bejárat előtt.  Átadás: 2022. december. CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ. Irodai azonosító: 9125

Nyíregyháza Kabaláson eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő 110 m2 hasznos alapterületű családi házat , 18 m2-es garázzsal, 36 m2-es fedett terasszal, 820 m2 telken. Műszaki tartalom. : Eletkromos kazán, padló-radiátor fűtés, 2 db. hűtő fűtő klíma, riasztó és elektromos redőny előkészítés, elektromos garázskapu, napelem 5 KwH

A ház födémszerkezete 30 cm szigeteléssel, a falazat 15 cm garafitos szigeteléssel, az aljzatbetonban 10 cm lépésálló szigeteléssel. A nyílászárók beépített redőnytokos, 7 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók. A kert körbekerített, a garázs és a bejárat valamint a ház körül térkövezett.  Átadás: 2022. december 31.  Irodai azonosító 9124

Bújon eladó egy 3 szobás  , konvekor  és cserépkályha fűtéses ,  vályog falazatú terméskő alapon lévő családi ház  .  A tetőzet felújítva , a falak szárazak ,a kert gondozott  , buszmegálló  nem messze .Az irány ár 6.1 Mft. Irodai azonosító : 9122 .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Nyíregyháza Borbányán eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben eladásra kerűlő, 155 m2 hasznos alapterületű,  4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 2 fürdőszobás gardróbos, 25 m2-es fedett terasszal rendelkező, tágas terekkel rendelkező, padló-radiátor, hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkező , modern, lapostetős kivitelű, egyedi kialakítású önálló családi házat 735 m2-es telken. Az ingatlan átadásának időpontja: augusztus. Irodai azonosító: 8119 

Nyíregyháza Borbánya elején eladásra kínálok egy éves, igényes,  modern stílusú porotherm nútféderes téglából épült, 20 cm szigeteléssel ellátott, 3 rétegű nyílászárókkal, beépített alu redőnyökkel, rovarhálóval felszerelt, 144 m2 hasznos alapterületű családi házat, 572 m2 telekkel. A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, wc, hálószoba, 2 terasz. az emeleten nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba wc-vel. A ház körbekerített. Az ingatlan tartozéka a beépített konyhabútor és a gépek. Irodai azonosító: 9117