Eladó családi ház Nyíregyháza ( ingatlan)

130,000,000 Ft

Nyíregyháza Oroson gyönyörű környezetben eladásra kínálok egy  magas műszaki tartalommal  megépített, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos 198 m2 hasznos alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt családi házat 3400 m2  telken. A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával, gardróbbal, külön vc-vel, 50 m2-es fedett terasszal,  egy külön bejáratú lakrész,  hálószobával,  saját fürdőszobával, gardróbbal,  10 m2-es terasszal, . Az alagsorban található egy 60 m2 alapterületű  garázs, egy tágas iroda, és egy gépház.

Az ingatlan fűtése, geotermikus-, gáz-, vegyestüzelésű kazán padló és falfűtés és hűtés, hőszivattyús fűtési rendszer,  H tarfiás mérőórával, egy 500 és egy 750 l-es puffertartállyal minden helyiségben a fűtés egyedileg vezérelhető,  a melegvíz ellátás napkollektoros rendszerrel 500 L-es  puffertartály biztosítja az állandó melegvizet. 

A házba beépítésre került egy vastalanító- és egy vizlágyi berendezés valamint központi porszívó.

A kert egy része parkosított, térkövezett,  60 m2 alapterületű filagóriával, mely téliesíthető,  a filagóriában beépített konyha és gépek került beépítésre., valamint  szalonnasütő lett kialakítva. Az egész telek körbekerített, a későbbiekben a telek megosztható. Az ingatlanba ipari áram 3x25 A lett kialakítva . 

Irodai azonosító:  9653

132,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között / közelebb a városhoz / eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , 2 fürdőszobával , gardrób szobával , mosókonyhával , 2 állásos fűthető garázsal , cirkó padló és radiátor fűtéssel , hűtő-fűtő klimával , ivóvíz tisztító és vízlágyító rendszerrel , minőségi hideg és meleg burkolattal rendelkező , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt , újszerű családi ház . A vakondháló beépítésével készült parkosított kertben , fúrott kút , autómata öntöző rendszer , alkonykapcsolós kerti világítás és tároló található . Irodai azonosító:9651

51,000,000 Ft

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 


Műszaki tartalom:  Tégla 

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló


KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

50,000,000 Ft

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 


Műszaki tartalom:

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló


KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

76,900,000 Ft

Nyíregyháza Borbányán, eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben 2024. decemberben átadásra kerülő,  2 utcára nyíló, 2 lakóépületből álló önálló családi házakat. Az ingatlanok 4 hálószobával, amerikai konyhával, gardróbal, külön fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, garázzsal rendelkeznek. Az alapterület 124 m2.+ 20 m2-es garázs. 


Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla, 15 cm grafitos hőzsigetelés, födém kőzetgyapot szigeteléssel, bramac cserép fedéssel, . 3 rétegű prémium kategóriás nyílászárókkal, toktoldós redőnytokkal, elektromos vezeték kiépítése a motoros redőnyökhöz. 

Fűtés: padló,  hőszivattyú, H tarifás mérőórával, 1 db, 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímával, 

- kerítés: fornt lemezbetétetes kerítés, elektromos vezetékek kiépítése utcai kapuhoz, és garázskapu,

- riasztó vezeték előkészítés, 

Irodai azonosító: 9640

27,000,000 Ft

Nyíregyházán a Legó közelében eladásra kínálok egy 92 m2-es 4 szobás, étkező-konyhás, kamrás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós , szúnyoghálós , gáz és vegyes tüzelésű kazánnal szerelt szilikát falazatú családi házat, 20 m2-es beépített fedett terasszal ,25 m2-es garázzsal ,1200 m2-es telken.Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.

Irodai azonosítószám: 9636

54,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között , jelentkezőket várunk egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő családi házra..Az ingatlan önálló családi ház.

 Az ingatlan 80 m2 hasznos alapterületű, és 15 m2-es terasszal, 3 szoba+amerikai konyhás nappalis, ehhez az ingatlanhoz 550 m2 közművel ellátott telek tartozik .

Lehetőség van nagyobb ingatlan kivitelezésére, mely 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2-es 15 m2-es terasszal kerül megépítésre.  Az ingatlanhoz  kb. 550 m2 alapterületű telek tartozik. 

A kisebb lakás ára: 54 Mft a nagyobbik 59  Mft. 

CSOK  PLUSZ , HITEL,  IGÉNYELHETŐ!

A kivitelező akár az Ön saját telkén is megvalósítja az Ön igényének megfelelő családi házat. A kivitelezés költsége: 500.000,-Ft/m2.+ telek.

Műszaki tartalom:- Porotherm 30 cm tégla, 15 cm szigetelés, lábazat 10 cm XPS zártcellás polisztirol, padlásfödém 30 cm-es  üveggyapot, padló 10 cm lépésálló EPS nikecell- cserép Bramac merito betoncserép csatorna festett lemez választható színben, homlokzati nyílászáró, 3 rtg. üvegezés, 6 légkamrás műanyag nyílászárós profil kivül-belül fehér színben, párkányok kivül-belül műanyag.Csempe: 5000,-Ft/m2, fűtés: Kondenzációs gázkazán vagy választható 350.000,-Ft értékben, melegvíz ellátás hőszivattyús indirekt tárolóval , fűtés padlófűtés, 1 db. törölközőszártó radiátor, 2 db. központi termosztát.Csaptelepek. 20.000,-Ft/db. 3 db. zuhany csaptelep: 35.000,-Ft/db. Szaniterek, mosdók 25.000,-Ft/db , 2 db. beépített Geberit WC tartály, 15.000,-Ft-os W kagyló és 10.000,-Ft-os nyomólappal. Kád 100.000,-fT értékben Falazott zuhany, fürdőszoba mennyezetig csempézve,WC mosókonyha, 1,5 m magasságit, zuhanyajtó 50.000,-Ft/db. nyitott terasz fedésést faszerkezettel, polikarbonát fedéssel, Napelem, hőszivattyú igény szerint szereltethető, külön áron. Irodai azonosító. 9635

71,900,000 Ft

Nyíregyháza Malomkertben eladásra kínálok egy új építésű 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, gardróbos, nagyon jó elrendezésű,  102 m2 hasznos alapterületű, családi házat 36 m2 duplagarázzsal, 10 m2-es fedett terasszal. A lakásban található egy fürdőszoba, 2 állásos mosdóval, egy mosókonyha,  melyben kialakításra került egy zuhanyzó és egy plusz WC, melegvíz tárolására 100 L-es melegvíz tartály, és egy 150 L-es puffertartály a beépített kandallóhoz. A fűtés padlófűtés, hütő-fűtő klíma, hőszivattyu és kandalló fűtés. Az ingatlan 30-as téglából épült, 15 cm szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan tartozéka az igényes, modern konyhabútor minden beépített géppel, de akár teljes berendezéssel is megvásárolható, mivel a bútorok új bútorok, még nem laktak az ingatlanban. A kertben a garázs és a bejárat térkövezett. A garázskapu automata.  Irodai azonosító: 9633

65,900,000 Ft

Nyíregyháza Borbánya központjában eladásra kínálok egy önálló, 95 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis gardróbos, családi házat, mosókonyhával, 17 m2-es garázzsal, 747 m2 telekkel.. Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül 15 cm hőszigetelssel, a födém szigetelés 30 cm, fűtése hőszivattyú, padló, hűtő-fűtő klíma, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. A kapu elektromos.  A leendő tulajdonos saját igényeinek megfelelőn választhatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat.  3 gyerekre CSOK IGÉNYELHETŐ. Irodai azonosító: 9628

145,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között, közel a városhoz, eladásra kínálok egy igényes, minőségi anyagokból épült, 5 hálószobás+2 fürdőszobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalis, 180 m2 hasznos alapterületű, igényes családi házat 42 m2 alapterületű garázzsal, tárolóval, 64 m2 fedett terasszal. 

Az ingatlan elosztása egyedi, külön helyezkednek el a a gyerekszobák, fürdőszobával, infrakabinnal, a szülői hálóhoz szintén tartozik egy külön fürdőszoba, a szülő hálóból a fedett teraszra lehet kijutni. 

Az ingatlan Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel, a födémen 40 cm hőszigeteléssel,  padló fűtéssel, a szobákban falfűtéssel, vízteres kandallóval, 8 kw-os napelem rendszerrel,(áram számla 0)  meleg víz tárolásásra egy 200 l puffertartály. a fűtésre 750  L puffertartály lett beépítve. A nappaliban kialakításra került egy vízteres kandalló is. A víz tisztítására egy víztisztító berendezés lett kiépítve.   . Az ingatlan riasztóval, kamerával felszerelt, a kapuk elektromosak , a kert parkosított öntözőberendezéssel ellátott. 

A külső és belső nyílászárók 3 rétegű nyílászárók egyedi borovi és ezüstfenyőből egyedileg készítették. A 64 m2-es fedett teraszon kiépítésre került egy  kerti konyha, kemencével  szalonnasütővel, sparhet, és bográcsozó lett kiépítve, valamint egy gáztűzhely. . 

A lakás tartozéka a beépített konyha és a gépek, gardróbszobában és a kamrában is a polcrendszer. Irodai azonsító: 9626

98,000,000 Ft

Nyíregyháza Nyírszőlős központjában eladásra kínálok egy igényes, modern, 3 hálószobás+nappalis étkezős 2 fürdőszobás, amerikai típusú családi házat télikerttel, garázzsal, több kocsi beállására alkalmas fedett kocsibeállóval, műhellyel. 

Az ingatlan 2017-ben porotherm téglából épült, 15 cm szigeteléssel ellátott, a födém szigetelése 25 cm, a nyílászárók, 3 rétegű nyílászárók, elektromos, hőszigetelt redőnyökkel, rovarhálóval felszereltek, a fűtés padló-radiátor, valamint 4 db.  hűtő-fűtő klíma, beépítésre került egy vizlágyító berendezés is  Az ingatlan riasztóval, kamerarendszerrrel felszerelt, a hűtésről-fűtésről 4 db klíma gondoskodik, a kapuk elektronikával felszereltek. . A kert 1000 m2-es parkosított, öntözőberendezéssel ellátott térkövezett . A ház tartozéka minden beépített bútor és a beépített gépek. A konyha minden szükséges, modern minőségi géppekkel felszerelt., mely az ingatlan tartozéka. Irodai azonosító: 9621

95,000,000 Ft

Nyíregyháza forgalmas részén, de távolabb az utca zajától eladásra kínálok egy  200 m2-es vállalkozásra alkalmas vagy családi háznak is megfelelő 3 szobás, étkező-konyhás, fürdőszoba WC-vel, kazánházzal+WC-el, 2 nagy raktárral, 2 garázzsal 600 m2-es telken.Az épület megfelel iroda helységnek, bemutatót teremnek stb. Az ingatlan egyedi gázfűtéses, műanyag nyílászárós, 3 fázisu. villanyórával rendelkezik.Irodai azonosítószám:9612

60,000,000 Ft

Nyíregyháza, Belvárosában, Bújtosi tó közelében eladásra kínálok egy 85 m2-es 2 szobás , konyhás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós, redőnyös, szúnyoghálós, cserépkályha és egyedi gázfűtéses , (kondenzációs kazánnal szerelt ) vegyes falazatú családi házat. Az udvarban egy önálló garázs, és egy főzőkonyha lett megépítve.Az ingatlan telek területe 564 m2

Irodai azonosítószám: 9611


55,000,000 Ft

Nyíregyháza Borbányán eladásra kínálok egy 10000 m2 területen lévó állattaenyésztésre alkalmas 16 boxos istállót, 400m2- es csürrel. Az ingatlanon található 2 lakóépület. Az egyik lakóépület újépítésű,70m2 alapterületű műanyag nyilászáróval,redőnyökkel felszerelt, hőszigetelt. Tégla építésű,A lakás tartozékai:a nagy előtérben gardrób szekrények, beépített konyhabútor gépekkel,kamerával. Az épület fűtése villanyfűtéssel és hűtő-fütő klímával megoldott. Az udvaron gáz van bevezetve.

A másik lakóépület 35m2 alapterületű,a földszinten egy amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található, szintes, a tetőtérben 2 szoba,az ingatlan alatt pince van.

Irodai azonosító: 9606

55,000,000 Ft

Nyíregyháza Kisteleki szőlőben eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, igényes, kivitelű, modern, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 106 m2 bruttó 76 m2 hasznos alapterületű, önálló családi házat, terasszal. Az ingatlan átadása május vége, június eleje.

Műszaki paraméterek: porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárók, 30 cm födém szigeteléssel, 12 cm padló szigetelés:

Fűtés: 4 kW napelem, gázkazán, hütő-fűtő klíma és padlófűtés. Az ingatlan 720 m2 telken található, kerítéssel ellátott, a bejárat és az ingatlan körbe térkövezett.

A leendő tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, belső nyílászárókat, szanitereket.

CSOK - HITEL IGÉNYELHETŐ. ÁR: 55 mfT. iRODAI AZONOSÍTÓ: 9604.

124,600,000 Ft

Nyíregyháza Malomkertben eladásra kínálok egy több célui hasznosításra alkalmas, 3600 m2 alapterületen található egyedi kialakítású,  elrendezésű, szinteltolásos, 130 m2 alapterületű, 4 hálószobás+amerikaikonyhás nappalis szép állapotú amerikai típusú családi házat 30 m2-es pincével, 2 állásos garázzsal, filagóriával, játszótérrel.


A telek elhelyezkedéséből adódóan az ingatlan megosztható 5 telek kialakítására alkalmas. 

Műszaki tartalom: építőanyag: egyedileg gyártatott, modern vályogtégla, melynek a hőszigetelő képessége, a mai kor követelményeinek megfelel, ezért az ingatlan plusz hőszigetelést nem igényel, fa hőszigetelt nyílászárók, a nappaliban, étkezőben tolóajtók lettek beépítve, elektromos redőny, klíma. Az ingatlan akár teljes berendezéssel is eladó. Irodai azonosító: 9597

49,500,000 Ft

Nyíregyháza és vonzáskörzetében amennyiben rendelkezik építési telekkel , 450.000. Ft / m2 áron , felépítjük új otthonát 7-8 hónap alatt . Referencia munkáink megtekinthetők , de saját elképzeléseit is megbeszélhetjük .  Több mint 10 éves kivitelezői tapasztalattal rendelkezünk . Irodai azonosító : 9588

49,900,000 Ft

Nyíregyháza Borbányán központjához közel, összközműves utcában  eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 132 m2 alapterületű családi házat, gardrób szobával, külön fürdőszoba wc-vel, mosókonyhával,   16 m2 garázzsal, 11 m2-es fedett terasszal, 840 m2 összközműves telken.  A ház porotherm 30-as téglából épül 15 cm külső szigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, 7 légkamrás,  3 rétegű nyílászárókkal HÖRMANN garázskapuval, mely elektronikával felszerelt.


Az ingatlan a fűtése: napelem, gázkazán,  padlófűtés, 1 db. hűtő-fűtő klímával.  Az ingatlan átadása:  2024. tavasz eleje. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. 


FŰTÉS:Átfolyós gáz kazán, teljes padlófűtéssel,1 db hűtő-fűtő klímával, és 6 kwnapelem rendszer.   A ház besorolása: A+ minősítést fog kapni. 

AZINGATLAN FELÉPÍTÉSE: Poroterm 30-as tégla, Bramach cserép, kovácsoltvaskerítés, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók, 15 cm külső szigetelés, 30 cm födémszigetelés, elektromos Hörmann garázskapu, minőségi anyagfelhasználás, részbentérkövezett udvar, stb.


Az Ingatlanra CSOK, IGÉNYELHETŐ.

iRODAI AZONOSÍTÓ. 9583


65,900,000 Ft

Nyíregyházán az orosi út közelében eladásra kínálok egy  103 m2-es hasznos alapterületű 3 hálószobás +amerikai konyhás nappalis, kamrás, fürdőszobás külön WC-s mosókonyhás ikerházat 16 m2-es garázzsal +10 m2-es terasszal, 600  nm-es alapterületű  telken. A ház  50 cm szélességű porfixból épült, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárókkal, 30 cm födém szigeteléssel, padló-radiátor fűtéssel 2024 energetikai követelménynek  megfelelő hőszivattyús fűtésrendszerrel. A leendő tulajdonos kiválaszthatja a belső nyílászárókat, burkolatokat.szanitereket. CS.O:K  igényelhető + 5%- os Áfa visszaigényelhető!  Az ingatlan ára 65,9 Mft. Irodai azonosító: 9578

74,500,000 Ft

Nyíregyháza Oros között , eladó egy , új éptésű, 100 %készültségben átadásra kerülő, 3 hálószobás +, amerikai konyha + nappalis , hőszivattyú fűtésű (szobánkénti termosztáttal )  családi ház  25 m2-es garázzsal , 1200 m2-es telken, 2023 évvégi átadással . Belső nyílászárók , burkolatok vevő által választhatók ,  CSOK ÉS az 5 %-os ÁFA  vissza igényelhető . Irodai azonosító :9573