Nyíregyháza - Családiház - Ikerház - Eladó - 9650

Ár: 51,000,000 Ft Alapterület: 81 m²

Vissza az ingatlanok listájához

Részletek az ingatlanról

Ügylet típusa:	Eladó
Kategóriák:	Családiház, Ikerház
Helyek:	Nyíregyháza
Városrész:	Nincs megadva
Ingatlan típusa:	Tégla, Hőszigetelés, Könnyűszerkezetes
Állapot:	Új építésű
Épület szintjei:	Földszint
Fűtés típusa:	Hőszivattyú, Padló
Telekméret:	644 m²
Tájolás:	Kelet, Nyugat, Dél
Építés éve:	2024

Szoba:	3
Amerikai konyhás nappali:	1
Fürdőszoba:	1
Gardrób:	1
WC:	1
Garázs:	1
Közlekedő:	1
Háztart. helyiség:	1
Előtér:	1
Terasz:	1
Terasz:	Van

Zöldövezet:
Kád:
Zuhanyzó:
Légkondicionáló:
Műhold/Kábel TV:
Tömegközlekedés:
Panoráma:

Leírás

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk, egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el.

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt.

Műszaki tartalom: Tégla

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

Leier vagy Porotherm tégla

TETŐSZERKEZET

Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

TETŐ FEDÉSE

A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

színben br. 4800 Ft/m2 árig

BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

VILLANYSZERELÉS

Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

FŰTÉS

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

1 db SPLITKLIMA

KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM