Eladó ingatlanok listája ( ingatlan)

Nyíregyháza Oros között / közelebb a városhoz / eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , 2 fürdőszobával , gardrób szobával , mosókonyhával , 2 állásos fűthető garázsal , cirkó padló és radiátor fűtéssel , hűtő-fűtő klimával , ivóvíz tisztító és vízlágyító rendszerrel , minőségi hideg és meleg burkolattal rendelkező , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt , újszerű családi ház . A vakondháló beépítésével készült parkosított kertben , fúrott kút , autómata öntöző rendszer , alkonykapcsolós kerti világítás és tároló található . Irodai azonosító:9651

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 

Műszaki tartalom:  Tégla 

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

Nyíregyháza, Malomkertben eladásra kínálok egy új épülő 84 m2-es  3 szoba + amerikai konyhás nappalis, fürdőszobás, WC-s, szigetelt , műanyag nyílászárós, hőszivattyús fűtésrendszerrel szerelt új építésű ikerházat autóbeállóval 400 m2 telekkel.Az ingatlan átadása 2024 szeptember. Irodai azonosító.: 9649

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 

Műszaki tartalom:

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

Nyíregyháza,Oroson eladásra kínálok egy azonnal költözhető új építésű 100 m2-es  3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, fürdőszobás, külön WC-s , szigetelt műanyag nyílászárós, gázfűtéses tégla építésű ikerházat, garázzsal, 400 m2-es telken.irodai azonosítószám:9647

Nyíregyháza belvárosában eladó egy 3. emeleti, liftes, 138 m2-es  két bejárattal rendelkező, műanyag nyílászárós, szalagfüggönyös, üzlet helyiség, mely konyhával, mellékhelyiséggel, kézmosóval rendelkezik. 

Az ingatlan jelenleg egy légterű, de akár kettő részre is leválasztható a külön bejárat miatt. Az ingatlanhoz 2 beálló tartozik.Irodai azonosítószám:9646

Nyíregyháza Malomkertben, kórház közelében, csendes, nyugodt környezetben eladásra kínálok egy 2 hálószobás, + nappalis, étkezőkonyhás, 65 m2 tégla építésű, hőszigetelt 3. emeleti, keleti fekvésű, loggiás, jó állapotú lakást. A lakás tartozéka a beépített konyhabútor és a gépek. Az ingatlanhoz tartozik egy saját tároló is. Irodai azonosító: 9644

Nyírtelek összközműves utcájában eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 98 m2 alapterületű, új építésű, 100% készültségben átadásra kerülő, önálló családi házat, 730 m2 telken.

Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül, 15 cm szigeteléssel, padló, klíma, hőszivattyú, törölköző szárító radiátor fűtéssel. 

Nyílászárók 3 rétegű, prémium kategóriás nyílászárók.  A leendő tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, belső nyílászárókat, és a szanitereket.

CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ. Átadás: szeptember 30. 

Irodai azonosító: 9642. 

Nyíregyháza Borbányán, eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben 2024. decemberben átadásra kerülő,  2 utcára nyíló, 2 lakóépületből álló önálló családi házakat. Az ingatlanok 4 hálószobával, amerikai konyhával, gardróbal, külön fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, garázzsal rendelkeznek. Az alapterület 124 m2.+ 20 m2-es garázs. 

Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla, 15 cm grafitos hőzsigetelés, födém kőzetgyapot szigeteléssel, bramac cserép fedéssel, . 3 rétegű prémium kategóriás nyílászárókkal, toktoldós redőnytokkal, elektromos vezeték kiépítése a motoros redőnyökhöz. 

Fűtés: padló,  hőszivattyú, H tarifás mérőórával, 1 db, 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímával, 

- kerítés: fornt lemezbetétetes kerítés, elektromos vezetékek kiépítése utcai kapuhoz, és garázskapu,

- riasztó vezeték előkészítés, 

Irodai azonosító: 9640

Nyíregyházán a Legó közelében eladásra kínálok egy 92 m2-es 4 szobás, étkező-konyhás, kamrás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós , szúnyoghálós , gáz és vegyes tüzelésű kazánnal szerelt szilikát falazatú családi házat, 20 m2-es beépített fedett terasszal ,25 m2-es garázzsal ,1200 m2-es telken.Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.

Irodai azonosítószám: 9636

Nyíregyháza Oros között , jelentkezőket várunk egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő családi házra..Az ingatlan önálló családi ház.

 Az ingatlan 80 m2 hasznos alapterületű, és 15 m2-es terasszal, 3 szoba+amerikai konyhás nappalis, ehhez az ingatlanhoz 550 m2 közművel ellátott telek tartozik .

Lehetőség van nagyobb ingatlan kivitelezésére, mely 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2-es 15 m2-es terasszal kerül megépítésre.  Az ingatlanhoz  kb. 550 m2 alapterületű telek tartozik. 

A kisebb lakás ára: 54 Mft a nagyobbik 59  Mft. 

CSOK  PLUSZ , HITEL,  IGÉNYELHETŐ!

A kivitelező akár az Ön saját telkén is megvalósítja az Ön igényének megfelelő családi házat. A kivitelezés költsége: 500.000,-Ft/m2.+ telek.

Műszaki tartalom:- Porotherm 30 cm tégla, 15 cm szigetelés, lábazat 10 cm XPS zártcellás polisztirol, padlásfödém 30 cm-es  üveggyapot, padló 10 cm lépésálló EPS nikecell- cserép Bramac merito betoncserép csatorna festett lemez választható színben, homlokzati nyílászáró, 3 rtg. üvegezés, 6 légkamrás műanyag nyílászárós profil kivül-belül fehér színben, párkányok kivül-belül műanyag.Csempe: 5000,-Ft/m2, fűtés: Kondenzációs gázkazán vagy választható 350.000,-Ft értékben, melegvíz ellátás hőszivattyús indirekt tárolóval , fűtés padlófűtés, 1 db. törölközőszártó radiátor, 2 db. központi termosztát.Csaptelepek. 20.000,-Ft/db. 3 db. zuhany csaptelep: 35.000,-Ft/db. Szaniterek, mosdók 25.000,-Ft/db , 2 db. beépített Geberit WC tartály, 15.000,-Ft-os W kagyló és 10.000,-Ft-os nyomólappal. Kád 100.000,-fT értékben Falazott zuhany, fürdőszoba mennyezetig csempézve,WC mosókonyha, 1,5 m magasságit, zuhanyajtó 50.000,-Ft/db. nyitott terasz fedésést faszerkezettel, polikarbonát fedéssel, Napelem, hőszivattyú igény szerint szereltethető, külön áron. Irodai azonosító. 9635

Nyíregyháza Borbánya központjában eladásra kínálok egy önálló, 95 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis gardróbos, családi házat, mosókonyhával, 17 m2-es garázzsal, 747 m2 telekkel.. Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül 15 cm hőszigetelssel, a födém szigetelés 30 cm, fűtése hőszivattyú, padló, hűtő-fűtő klíma, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. A kapu elektromos.  A leendő tulajdonos saját igényeinek megfelelőn választhatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat.  3 gyerekre CSOK IGÉNYELHETŐ. Irodai azonosító: 9628

Nyíregyháza-Oros között eladásra kínálok egy  két utcára nyíló 108 m2-es alapterületű,  igényes, minőségi alapanyagokból épülő,  2024 évi átadással egy 3 szoba,+amerikai konyhás nappalis,  fürdőszobás,  családi ikerháza  15,5 m2-es garázzsal, 10 m2-es terasszal,  400 m2-es telken.

Műszaki paraméterek:
- Falazata: Porotherm 30 NF X-THERM új generációs okos(klíma) tégla
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-10 cm Ytong válasz fal
-30 cm födém szigetelés
-Tető : Leier: Toscana betoncserép
-3 rétegű 7 légkamrás műanyag nyílászárók
-Fűtésrendszer : Hőszivattyús fűtésrendszer, padló és radiátor fűtéses
-H tarifás mérőóra
Az ingatlan 2 villanyórával rendelkezik.
Az egyik a H tarifás villanyóra, melyről a hőszivattyú üzemel.

A két ingatlan hanggátló téglával van elválasztva.

Garázs kapu szekionált,  elektronikával felszerelve, Kaputelefon riasztó előkészítés.

A garázsok előtt és a bejárat valamint a ház körben tér kövezve.

CSOK  plusz igényelhető.

 Irodai azonosító:9627

Nyíregyháza Oros között, közel a városhoz, eladásra kínálok egy igényes, minőségi anyagokból épült, 5 hálószobás+2 fürdőszobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalis, 180 m2 hasznos alapterületű, igényes családi házat 42 m2 alapterületű garázzsal, tárolóval, 64 m2 fedett terasszal. 

Az ingatlan elosztása egyedi, külön helyezkednek el a a gyerekszobák, fürdőszobával, infrakabinnal, a szülői hálóhoz szintén tartozik egy külön fürdőszoba, a szülő hálóból a fedett teraszra lehet kijutni. 

Az ingatlan Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel, a födémen 40 cm hőszigeteléssel,  padló fűtéssel, a szobákban falfűtéssel, vízteres kandallóval, 8 kw-os napelem rendszerrel,(áram számla 0)  meleg víz tárolásásra egy 200 l puffertartály. a fűtésre 750  L puffertartály lett beépítve. A nappaliban kialakításra került egy vízteres kandalló is. A víz tisztítására egy víztisztító berendezés lett kiépítve.   . Az ingatlan riasztóval, kamerával felszerelt, a kapuk elektromosak , a kert parkosított öntözőberendezéssel ellátott. 

A külső és belső nyílászárók 3 rétegű nyílászárók egyedi borovi és ezüstfenyőből egyedileg készítették. A 64 m2-es fedett teraszon kiépítésre került egy  kerti konyha, kemencével  szalonnasütővel, sparhet, és bográcsozó lett kiépítve, valamint egy gáztűzhely. . 

A lakás tartozéka a beépített konyha és a gépek, gardróbszobában és a kamrában is a polcrendszer. Irodai azonsító: 9626

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok, de cserélhető is, egy 2 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás, 64 m2 alapterületű, jó állapotú, 1,5 szinten található (az épületben a lakások fél szint eltolásos kialakítással lettek megépítve, ennek az épület kialakítási módnak köszönhetően a lakásnak, nincs falszomszédja) tágas, világos lakást,  10 m2-es loggiával, külön fürdőszoba, wc-vel, kamrával. Az ingatlan tégla építésű, műanyag nyílászárós redőnyökkel felszerelt, konvektor fűtésű. A lakás tartozéka a beépített konyhabútor. 

Az ingatlanhoz tartozik egy nagy méretű és a kisebb kocsi tárolására alkalmas garázs, valamint egy 21 m2 alapterületű, akár  vállalkozásra (Fodrászüzlet, kozmetika) is alkalmas épület, de minigarzon kialakítására is alkalmas. A lakáshoz tartozik egy saját, és a közös udvar is.

Az ingatlan közelében buszmegálló, orvosi rendelő,  gyógyszertárak, óvoda, iskola található.

A jelenlegi tulajdonosa akár cserélne is    1+2 földszint vagy minimum 1 emeleti lakásra 4 emeletes társasházban, a Korányi kertvárosban, tíz emeletes épületben 3. emeletig.

Irodai azonosító: 9625

Nyírtúrán festői környezetben eladásra kínálunk egy különleges elrendezésű, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás+nappalis, étkezős, szinteltolásos, amerikai típusú nagyon jó elrendezésű családi házat 2 fürdőszobával, 2 állásos garázzsal, 40 m2-es terasszal. Az ingatlan 2005-ben porotherm 38-as téglából  épült 6 cm szigeteléssel, födém szigetelés 30 cm-es,szigetelt fa nyílászárós ( borovi fenyőből) fűtése padló, gáz-, és vegyes tüzelésű kazánnal,  3000 l puffertartály biztosítja a a fűtéshez a melegvizet.. A nappali burkolata ruslicai márvány. Az ingatlan 230 m2 alapterületű  5608 m2 telken található, a kertben kialakításra került egy 65 m2 filagória, fedett beállók. Az ingatlan vételárába lakás, kocsi beszámítható. Irodai azonosító: 9622

Nyíregyháza Nyírszőlős központjában eladásra kínálok egy igényes, modern, 3 hálószobás+nappalis étkezős 2 fürdőszobás, amerikai típusú családi házat télikerttel, garázzsal, több kocsi beállására alkalmas fedett kocsibeállóval, műhellyel. 

Az ingatlan 2017-ben porotherm téglából épült, 15 cm szigeteléssel ellátott, a födém szigetelése 25 cm, a nyílászárók, 3 rétegű nyílászárók, elektromos, hőszigetelt redőnyökkel, rovarhálóval felszereltek, a fűtés padló-radiátor, valamint 4 db.  hűtő-fűtő klíma, beépítésre került egy vizlágyító berendezés is  Az ingatlan riasztóval, kamerarendszerrrel felszerelt, a hűtésről-fűtésről 4 db klíma gondoskodik, a kapuk elektronikával felszereltek. . A kert 1000 m2-es parkosított, öntözőberendezéssel ellátott térkövezett . A ház tartozéka minden beépített bútor és a beépített gépek. A konyha minden szükséges, modern minőségi géppekkel felszerelt., mely az ingatlan tartozéka. Irodai azonosító: 9621

Nyíregyháza Pláza közelében eladásra kínálok egy szép állapotú, kis rezsijű,  31 m2 alapterületű, 1 szobás, külön konyha-étkezős, keleti fekvésű, világos, felújított  lakást, csendes nyugodt, környezetben, 4 m2-es loggiával. A lakás tartozéka a beépített konyhabútor, az előszoba bútor és a nappali térelválasztó szekrénye. A lépcsőház tiszta rendezett, az ingatlanhoz tartozik egy közös tároló és egy bicikli tároló is. BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ! Irodai azonosító: 9617 

Nyíregyháza, Korányi kertvárosban eladásra kínálok egy nagyon szép állapotú minőségi anyagból épült 2021-es építésű liftes társas ház 1. emeletén , 78 m2 alapterületű+ 8 m2 loggiás, 3 hálószobás , amerikai konyhás nappalis, fürdőszoba - WC,  mosókonyha külön WC-el, hűtő-fűtő 3,5 kw teljesítményű (GREE) klímás, nagyon jó szigetelt, műanyag nyílászárós , redőnyös, szúnyogháló, reluxás, egyedi gázfűtéses tégla építésű lakást. A 3 külön nyíló hálószoba ablakai, valamint a konyha ablak redőnnyel és szúnyoghálóval  a nappali panorámás ablak reluxával  és szúnyoghálóval szerelt. Az ingatlan  melegét kondenzációs kazán biztosítja. A lakás tartozéka  a konyhabútor, de  megegyezés szerint a  többi bútorok is a vétel ár részét képezik. Irodai azonosítószám: 9616