Eladó családi ház Nyíregyháza ( ingatlan)

Nyíregyháza-Oros, között  a városhoz közel eladó  3 db ikerház, 3 vagy 4 hálószobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, földszintenkamra, kétállásos garázs, wc, gépészeti helyiségekkel ellátott lapostetős ikerház.

Emeleten találhatóak a hálószobák,2 db fürdőszoba és gardrób helyiségek. Földszinten mindegyik lakáshoz tartozik terasz, 2 lakásnál pedig emeleten is fedett terasz, ami a hálószobából közelíthetőmeg.

Az ingatlanokat teljesenkulcsrakész kivitellel adjuk át új Tulajdonosaiknak, akár 2023 december végén.

Minden lakás körbe kerített, sajátkerítéssel ellátott, kb. 200 négyzetméteres kertkapcsolattal.

Két lakásnál a leendő Tulajdonosmég kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat.

Minden támogatott hitel igénybevehető a házakra. CSOK, babaváró, 5% áfa, áfavisszaigénylés és illetékmentességCSOK felvétele esetén. 

Műszaki paraméterek:

Alapozás: Hagyományos vasaltsávalap 50 cm szélességben 1 méter mélyen a külső és belső tartófalak alatt, 15cm vasalt szerelőbetonnal, vízszigeteléssel. 

Tartó falszerkezet: Előregyártottműszárított lucfenyő faváz szerkezet, 14,5 cm szélességben, teljeskeresztmetszetben cellulóz hőszigeteléssel. <![endif]-->Ez az engedély többfalszerkezetre vonatkozik, de mi jellemzően külső falnál a W3.1 falszerkezetetés belső falnál a B2 falszerkezetet alkalmazzuk.

Válaszfalak és álmennyezet: Normál,tűzgátló és impregnált giszkartonból készülve.

Födém-és tetőszerkezet: fagerendásköztes-és zárófödém, lapostető kivitellel, bitumenes vízszigeteléssel, 20 cmEPS és 1 réteg PVC szigeteléssel, rejtett ereszcsatornával. 

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegűüvegezéssel, 6 légkamrás kivitelben, kívül antracit, belül fehér kivitelben, a nappaliban tolóajtóval

Garázskapu: szekcionált EcoTor garázskapu, kívül antracit színben, 5 méter szélességben.

Homlokzati szigetelés: 20 cm EPShomlokzati, 15 cm lábazati XPS szigetelés, 1,5 mm kapart nemesvakolatirendszerrel ellátva fehér és antracit színben. 

Mennyezeti szigetelés üveggyapot 20cm vastagságban.

Burkolatok: 1 lakásnál antraci 60x120 cm-es burkolati greslapok a nappali+konyha+étkező, előtér, kamra,fürdő+wc helyiségekben, hálószobákban szürke laminált burkolattal. Garázsban, gépészetihelyiségben 30x60 cm antracit kerámia burkolattal.

2 lakásnál még választhatóburkolatokkal, megadott négyzetméter áron belül.

Beltéri nyílászárók: Utólagszerelhető, küszöb nélküli dekorfóliás beltéri ajtók 6 féle választhatószínben. 1 lakásnál szürkés barna beltéri ajtók, 2 lakásnál még válaszható. 

Belső festés: 2 rétegben gletteltés 2 rétegben fehér színre festett falak.

Fűtés és hűtés: Vizes padlófűtés SINCLAIR levegő-víz hőszivattyúról üzemelve + mennyezeti hűtés-fűtés. A melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik. 

Összeközműves telken, tehát a gázfűtés lehetősége is biztosított, erre való igény esetén.

5 kW napelemes rendszertelepítéssel.

Árnyékolás technika: Rejtettredőnytokokkal, elektromos redőnyök antracit színben.

Az ingatlan energetikai besorolásaAA++

Az ingatlanok körbekerítettek, a garázs és bejárat előtt térkövezve. a kert parkosított, öntözőberendezéssel ellátott. 

A képen látható3 hálószobás, +amerikai konyhás nappalis, galériás,  gardróbos, 2 fürdőszobás, mosókonyhás, gépházas, lakás 156 m2 alapterületű, terasz                   19 m2-es       Irány ára:          84.000,000,-Ft 

A másik 2 lakás 166, és 169 m2 alapterületűek, melyből az egyik ingatlan 4 hálószobás+amerikai konyás nappalis,            2 fürdőszobás, gardróbos 2 állásos garázzsal  81.300.000,-Ft

A 3. ingatlan 165 m2 alapterület 3 hálószobS+amerikai konyhás nappalis, 79.300..000,-Ft

 Irodai azonosító:9536

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy igényes, szép állapotú 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás, hőszigetelt, hőszigetelt műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, kelet-nyugati fekvésű,  134 m2 alapterületűú családi házat gardróbszobával, kamrával, 2 állásos garázzsal, udvari beállóval, filagóriával, szalonnasütővel, fedett terasszal. A kert parkosított, térkövezett. Irodai azonosító: 9535

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, luxus, egyedi kialakítású, garlériás, logikusan megtervezett és kivitelezett 6 szobás, 6 fürdőszobás, 2 gardróbos, tágas terekkel rendelkező, 387 m2 alapterületű "okos" családi házat,  wllnes részleggel, (jacuzi, szauna, 2 zuhanyzó, külön wc, ) 2 állásos garázzsal, mely garázs átjáró garázs. 

Az ingatlan tégla építésű, 25 cm hőszigeteléssel ellátott, a nyílászárók 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelteka térkő alatt fűtésrendszer kiépítésével.

- fűése, padló-radiátor, fencol, hőszivattyú, hűtő fűtő kímákkal, H tarifás villanyórákkal, gáz kandallóval, valamint 16 KWH  napelemrendszerrel felszerelt

Az ingatlanba kiépítésre került, központi porszívó, vízlágyító, riasztó, kamera rendszer, és telefonról vezérelt hangulat világítás.

A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, étkezővel, egy külön álló lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, gardróbbal, zuhanyzós fürdőszobával, egy felnőtt háló részleg hálószobával, gardróbbal, hatalmas, tágas fürdőszobával, 2 állásos mosdóval,   zuhanyzóval, káddal és okos Wc.vel, a hálórészből nyílik egy wellnes részleg, melyből egy napozó teraszra lehet kijutni. A konyha prémium kategóriás konyhabútorral és gépekkel felszerelt. (beépített kávéfőző, gőzsütő, szódakészítő, stb.) A garázsokból (a garázsban elektromos töltő lett kiépítve) a kazánházon keresztül az ingatlanba jutunk.

Az emeleten, melyre egy egyedi kialakításű, elegáns lépcső vezet, egy nappaliba jutunk, itt található 4 hálószoba , 3 fürdőszoba, (A legkisebb szoba gardróbnak is használható.).

Az ingatlanhoz tartozik 110 m2 terasz,mely alatt szintén fűtőszálak lettek kiépítve..

A telek parkosított, 1100 m2 alapterületű, öntözőberendezéssel ellátott. Irodai az onosító: 9525. 

Nyíregyháza - Nyírszőlős elején , eladó egy 2 szobás , amerikai konyha +nappalis , kamrával , gardrób szobával rendelkező , cirkó padló fűtéses , 1004 m2-es telken épülő , családi ház . A fűtés , belső felszereltség , nyílászárók , burkolatok , szinek a vevő által választhatók . Irodai azonosító: 9524

Nyíregyháza Korányi kertvárosban eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis (nappali-konyha-étkező 50 m2 alapterületű, a szobák (15,27 10,58 13 m2 alapterületűek) ikerházat, tágas fürdőszobával, mosókonyhával. az ingatlan 129 m2 alapterületű,  tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, padló-radiátor fűtésű, valamint kiegészító fűtésként hütő-fűtő klíma lett felszerelve. A kert parkosított, részben térkövezett,  öntözőberendezéssel ellátott, a kertben egy tágas filagória lett megépítve. A terasz fedett. A kapuk elektromosak. Az ingatlan riasztóval felszerelt. A ház tartozéka a beépített fa konyhabútor és a gépek, a mosókonyha beépített bútora. Azonnal költözhető. Irodai azonosító: 9522

Nyíregyháza Oroson eladásra kínálok egy 2022-ben átadott, tégla építésű, hőszigetelt, hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal ellátott , padlófűtésű, 2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 86 m2 hasznos alapterületű családi házat 5600 m2 telken. Az ingatlan tágas nappalival rendelkezik (50m2 alapterületű, egy válaszfallal 3. szoba kialakítható). Az ingatlan gazdálkodásra, növénytermesztésre kiválóan alakalmas. Irodai azonosító: 9519

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy 4 hálószobás+nappalis, szintes, 2 utcára  nyíló,  170 m2 alapterületű, szintes családi ikerházat. A ház földszintjén található egy előtér, napppali, étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC, az emeleten 2 tágas hálószoba. Az ingatlan teljesen alápincézett, melyben garázsok és raktározásra alkalmas helyiségek lettek kialakítva. Az udvarban található egy 60 m2 alapterületű, tégla építésű, egy légterű, vállalkozásra alkalmas műhely, ipari árammal. valamint egy 25 m2-es könnyűszerkezetes épület.  Irodai azonosító: 9516                                                                                                                                       

Nyíregyháza - Nyírszőlős , városhoz közelebb eső részén , eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , hőszivattyú padló fűtéses , mosókonyhával , kamrával , gardrób szobával , 2 állásos garázzsal  rendelkező , jól lakható méretekkel épülő , 143 m2-es újépítésű családi ház . A telek méret 900 m2 , amibe a parkositott udvar , pihenő kert , konyka kert is belefér .Az építkezés befejezése 2024 év. Irodai azonosító :9512

Nyíregyháza Oros között, csendes, nyugodt környezetben eladásra kínálok egy minőségi anyagokból megépített, igényes, klasszikus stílúsú, nagyon szép állapotú önálló 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás (konyha-étkező-nappali szervesen kapcsolódik egymáshoz) családi házat, 2 fürdőszobával, (az egyik fürdőszoba, zuhanyzós, wc-s, a másik fürdőszoba káddal, szaunával, wc-vel, bidével felszerelt) mosókonyhával, gardróbbal, 2 állásos garázzsal, 20 m2-es fedett és 20 m2-es nyitott terasszal.

Az ingatlan műszaki tartalom: porotherm 38-as tégla, 15 cm-es grafitos szigeteléssel, a födém betonfödém 30 cm szigeteléssel, a tetőtér beépíthető, a nyílászárók, színezett prémium kategóriás nyílászárók, beépített elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelve.

A parketta, 1. osztályú fa parketta, a hidegburkolatok minőségi spanyol burkolatok. A párkányok gránit párkányok. A kapuk elektromosak, a ház riasztóval, klímákkal felszerelt.

Az konyhabútor minőségi csereszenye fa konyhabútor, a gépek,  prémium kategóriás beépített gépek. A konyhabútor munkalapja és a hátlap gránitból készült. A telek 24 m széles, parkosított, vakondhálóval, öntözőberendezéssel ellátott. Található egy filagória beépített konyhabútorral és a szerszámok tárolására alkalmas 18 m2-es faház. Irodai azonosító. 9496

Nyíregyháza abszolút belvárosában, belváros szívében,  de csendes helyen, eladásra kínálok egy 2 generáció számára is alkalmas, 2 külön bejárattal rendelkező, minőségi anyagokból épült, 2 szintes jó állapotú  családi házat.

A ház egyik lakrésze: 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali , 2 fürdőszoba,hálószoba,  télikert,  kamra,  2 állásos garázs, mely átjárós, be lehet jutni az udvarba. Az alagsorban rmosókonyha (vizlágyító, központi porszívó, kondenzáációs gázkazán egy zuhanyzó és wc található) valamint egy konditerem melyben az egyik fal  gardróbszekrényekkel lett beépítve,és egy szauna lett beállítva, található  egy zeneszoba, valamint egy tároló. A lakásba, az alagsorba  az udvarról is be lehet jutni.

Az előtérből nyílik egy külön bejáratú, 69 m2 alapterületű,  2  hálószobás+amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, wc-s, mosókonyhával ellátott lakás, mely irodának, rendelőnek is kiváló.

A ház 2005-ben téglából épült, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, padlófűtésű, kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést. Mind a két ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlan biztonságát kamera rendszer biztosítja. 

A kertben kialakításra került egy medence, valamint egy kerti szerszámtároló és egy szalonnasütő

Az ingatlan tulajdonosa Budapesti  lakást beszámít. Irodai azonosító: 9475. 

Nyíregyháza Korányi kertvárosban eladásra kínálok egy új építésű, exkluziv, minőségi anyagokból épülőm szintes, akár 80 %-100 készültségű, mely 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 2 fürdőszobás, duplagarázsos, 150 m2 alapterületű családi ikerházat. A két ingatlan 1067 m2 telken helyezkedik el.

Műszaki tartalalom:

- 30 cm tégla fal+ 15 cm szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárók, padló-plafon hűtés-fűtés, hőszivattyús fűtési rendszerl "H2 tarifás mérőórával.

- Napelem, riasztó, előkészítés. Elektromos kapuk, térkő, teljesen körbekerítve. 

CSOK, HITEL, IGÉNYELHETŐ!!!!!!

Irodai azonosító. 9471

80 % készüktségben az ár: 90 MFt. 100 % k észültségben 120 MFt. 

Nyíregyháza Oros között eladásra kínálok, egy minden igényt kielégítő luxus családi házat. A ház 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, gardróbos,  138 m2 alapterületű családiház, télikerttel,  melyhelyez   tartozik egy 42 m-es dupla garázs, hőszigetelt, szekcionált, garázskapuval, automatikával valamint egy 36 m2-es pince.

Az ingatlanhoz tartozik 2 filagória, épített konyhával, kemencével, szalonnasütővel,  jacuzival, szaunával,  valamint egy 6x3,5 m fűthető medence. 

Az ingatlan tégla építésű, hőszigetelt, vasbeton födémmel, így a tetőtér beépíthető műanyag nyílászárós. 

Az ingatlan hőszivattyús,  padló-radiátor,kandalló, hűtő-fűtő klíma, fűtésű, 12 kw-os napelem rendszerrel,  mely bővíthető 16 kw-ra. 

Az ingatlan tartozéka minden beépített bútor és a beépített gépek. 

Irodai azonosító: 9458

Nyíregyháza Nyírszőlős csendes utcájában eladásra kínálok egy 10x10 -es 2 szoba nappalis, 85 m2 hasznos alapterületű, teljes felújítást igénylő, 1983-ban tufából épült, cseréptetős családi házat, 50 m2 alapterületű gazdasági épülettel, melyből akár műhely is kialakítható. Az ingatlanba a villany van bekötve, 3 fázis, a többi közmű a telek előtt. A viz fúrott kútból nyerhető. A telek 3224 m2 gazdálkodásra kiválóan alkalmas.  Irodai azonosító. 9455

Nyíregyháza Borbánya központjában eladásra kínálunk egy 3 hálószobás+amerikai konyás nappalis, 83 m2 hasznos alapterületű családi ikerházat , mosókonyhával, 10 m2-es terasszal, 16 m2-es garázzsal. A két ingatlan a kazánházzal van elválasztva, nincs közös fal.

Az ingatlan: porotherm 30-as téglából épül 15 cm szigeteléssel, 20 cm födémszigeteléssel, 12 cm lépésálló szigeteléssel 

- Nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás

-Fűtés: padló-radiátor fűtés

- 1 db. hütő-fütő klíma

Az ingatlan körbekerített, igényes kerítéssel,  térkövezett, a garázs kapu elektromos. CSOK IGÉNYELHETŐ. AZ INGATLAN KÖLTÖZHETŐ.

Irodai azonosító: 9445

Nyíregyháza Sóstói erdő közelében, frekventált helyen, patináns környezetben,  eladásra kínálunk egy 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás, 2 fürdőszobás, gardróbos, 150 m2 alapterületű, nagyon jó elrendezésű, tágas, világos, tégla építésű, műanyag nyílászárós, padló-radiátor, és kandalló fűtésű, igényes  családi házat 20 m2-es pincével, 16 m2-es terasszal, 2 állásos garázzsal, részben térkövezett,  parkosított, 559 m2 öntözőberendezéssel ellátott kerttel, kemencével. A garázs kapu HÖRMANN szekcionált garázskapu automatizált,  a bejárati kapu elektronikával felszerelt.

A lakás tartozéka minden beépített bútor és a beépített, prémium kategóriás gépek valamint a finn szauna.  Irodai azonosító. 9438

Nyíregyháza Oros között eladásra kínálok egy 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás (nappali,konyha szervesen kapcsolódik egymáshoz) egy minőségi anyagokból épült, 2 fürdőszobás, gardróbos 135 m2 hasznos alapterületű, igényes, nagyon jó elrendezésű önálló családi házat. A konyha-étkezőből és a nappaliból is egy 40 m2-es fedett teraszra lehet kijutni. Az egyik hálószobához tartozik egy privát fürdőszoba.

Az ingatlan tartozéka minden beépített bútor, és a béptett gépek.

A ház alatt 2 állásos garázs és szabadidős tevékenységre alkalmas tágas helyiségek találhatók. 

A ház tégla építésű hőszigetelt, 3 rétegű borovi fenyő nyílászárók lettek beépítve, (ausztriában készítették) padló és kandalló fűtésű. Ipari kiépítve. A födém betönfödém, a tetőtér beépíthető. A kertben több kocsi beállására alkalmas fedett beálló lett kiépítve. A kapuk elektromosak, a garázskapu HÖRMANN márkáju garázskapu. 

A kert parkosított, különleges fákkal telepített,  teljesen meg van az udvar intimitása. Irodai azonosító. 9437