Leírás
Nyíregyháza abszolút belvárosában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, azonnal költözhető, magas műszaki tartalommal megépített sorházban egy 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, fürdőszobás, nagy teraszos, 150 m2 alapterületű, modern kivitelű padló, fűtésű, hőszivattyús fűtési rendszerűm, szintes sorházat 330 m2-es telken, egy 2 állásos garázzsal.
MŰSZAKI LEÍRÁS
Alapozás : Azépület alatt 1,2 mély , 50 cm. szélességű vasbeton sávalap készül A válaszfalak alatt 30 cm-es vb. talpgerenda alap készül. Azalaptest földfeltöltés tömörítésre kerül.
Teherhordó falazatok: Az épület külső teherhordó főfalak Porotherm, Leier 30 N + F falazó típusú elemből készülnekfalazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak Porotherm, Leier 30 N + F falazó elemből .
Födémszerkezetek: Előregyártott vasbeton födém, vasbeton födémpallókkal és vasbeton gerendákkal, beton béléstestekkel, egyes helyeken monolitvasbeton lemezekkelkészülnek.
Lépcsőszerkezetek: Helyszínen készült vasbetonszerkezetűek.
Tetőszerkezet : Előregyártottvasbeton födém,födémpallókkal és vasbeton gerendákkal,
betonbéléstestekkel, és helyenként monolit vasbeton lemezekkel kész.
vasbetonfödémre támaszkodnak.
Tetőfedés : 25cm hőszigetelés és bitumenes illetve UV élló PVC vízszigetelés.
Válaszfalak : POROTHERM ,Leier10 N + F/50 válaszfal elemekből épülnek.
Nyílászárók : Ahomlokzati ablakok, erkélyajtók fehér színű műanyag szerkezetűek
6 légkamrás, 75 mmvastagságú, hő- és hangszigetelt kivitelben, három rétegű hőszigetelőüvegezéssel, kívül fehér alumíniumlemez vagy műanyag párkánnyal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók.
A garázskapukszekcionált szerkezetűek HÖRMAN,ECO-TOR motoros.
Homlokzatifelületképzés: Mapeirendszerű nemes vakolat 2 tónusban, a lábazati felületeken Mapei lábazati szilikonos páraáteresztő vakolattal készül.
Felülelet képzés. A lakások fal-és mennyezeti felületei Terranova rendszerű gépi vakolatot kapnak, élvédőkkelellátva.
Hőszigetelések: A külső főfalak homlokzatára 15 cm. Hőszigetelő rendszer kerül.
A külső térrel érintkezőbeton és vasbeton szerkezetek 5 cm vastag hőszigetelést kapnak. A beépítetlen tetőtéri födémre 25 cm vtg. kőzetgyapot.
A garázsok mennyezetére 10cm Nikecell hőszigetelés kerül elhelyezésre.
Hangszigetelések: A lakások között 60 cm vastagságú tégla főfal készül. A lakásokközötti födémek padlóburkolata alatt4 cm vastag hangszigetelő anyag kerül beépítésre, úsztatott kivitelben.
Vízszigetelések: A földszinti padlók ésalapfalak alatt két réteg talajnedvesség elleni szigetelés készül, a tetőfedés alá1 réteg fólia kerül elhelyezésre.
Bádogosszerkezetek: Függőeresz-és lefolyócsatornák antracit alumíniumlemezből .
készülnek.
Fűtés: A csőhálózat anyaga padlóbanszerelt ötrétegű műanyag csőrendszer gégecső védőcsőben vezetve, sr. elágazóidomokkal, préselt préskötésekkel, fali csatlakozású sr. könyök idomokkal. Aföldszinti lakóhelyiségek (konyha, étkező, közlekedő, WC , nappali)padlófűtéses rendszerrel szerelve. Az 1em. helyiségek külső fűtőtestekelhelyezésével szerelve. Ahőfokszabályozó szobatermosztátok a nappali szobában kerülnek felszerelésre, apadlótól 1,5 m magasságban. .Fűtés hőszivattyús meleg víz fűtés.
Vízellátás, csatornázás.
A lakásokhoz önálló vízmérőkkerülnek felszerelésre. Az ép. belüli nyomóvezeték:anyaga ötrétegű műanyag csőrendszer, préselt prés kötésű idomokkal,
falhoronyban vagy padlóbanszerelve, KPE-P10 műanyagcső földárokban szerelve. Meleg víz ellátás alakásokban ATLANTIC, ARISTONLIDOS HYBRID 100 hőszivattyús villanybojler és meleg víztárolókészülékkel lesz megoldva. A vizes berendezési tárgyak anyagai: Az automatamosógép részére fali nyomó és szennyvíz lefolyó csatlakozás készül. A szennyvízlefolyóvezetékek anyaga PVC lefolyócső ágvezeték falhoronyban vagy padlóban,ill. PVC-GK lefolyócső alapvezeték földárokban szerelve, tokos gumigyűrűskötésű összekötő és elágazó idomokkal. A lakások vízellátása városi hálózatróltörténik, lakásonként önálló vízórán keresztül.
Akeletkező szennyvíz a városi hálózatba kerül elvezetésre.
Csapadék víztelken belül kerül elszikkasztásra dréncsöves rendszerrel.
Villanyszerelés: A lakásokban szerelést MMCu-1 kV. tip.vezetékkel vakolatba süllyesztve végezzük. A lakások mérői egyfázisúak. Akaputelefon hálózat szerelése a felszálló vezetéknél falba süllyesztettvédőcsőbe húzott MR vezetékkel egyéb helyen pedig MMCu-1 kV. vezetékkelvakolatba süllyesztve történik. A lakások bejárati ajtajától jelzőcsengőhálózatot tervezünk, MMCu-1 kV. vezetékkel vakolatba süllyesztve. A kazánokrészére külön áramkört és szobatermosztátos vezérlési lehetőséget tervezünk.
A telefon részére védőcső hálózatot terveztünk mindenlakásba 2 hely.
Az antennátkábeles csatlakozással vettük figyelembe minden szobában
Napelemrendszer kiépítése 3,2 inverterteljesítménnyel.
Lakatosszerkezet: Bejárati kiskapu, kerítés készítése színterezett kivitelben készüllátvány tervnek megfelelően. Erkély korlátok biztonsági 5x2x5 ragasztottvíztiszta üvegből készülnek alulról rögzített alumínium profilba.
Térburkolás: Térburkolat készítése: 10 cm vtg. kavicságyazat, 10mc vtg. CKT-s betonágyazat, 6 cm Kombi burkolatkő.(bejárat előtti udvar, utcai járda.)
Villanyszerelés:
LEGRAND- RANDEVU típusú szerelvénnyelszerelve.
Riasztóvezeték 6X 0,22 alarmkábel, DSC rendszerű riasztóközpont. Hozzá tartozó mozgásérzékelőkkel ésprogramozó billentyűzettel.
Szaniterek: Félporcelán mosdó és WC kagyló, acéllemez beépített fürdőkád és
zuhanytál, padló felettibűzelzáróval, MOFÉM, KLUDI - CLASSIK
csaptelepekkel és tartalékelzáró szerelvényekkel felszerelve.
Festés: 2-es glettelés , csiszolás. 2-es festés ( kettes színkódig, felettfelárral)
Ajtók glettelése ,csiszolása, 2-es festése. Gázcsövekfestése.
Burkolás: Hidegburkolat : a földszinten kerámia lapburkolat. Afürdőben,
csempeburkolat készül.
Meleg burkolat: A szobákbanlaminált parketta. Lépcső járólap fából készül ( bükk.tölgy stb) festve, lakkozva.
Lépcsőkorlát: Falazott kivitelben készül felül kapaszkodó - fa saválló igény szerin.
Beltéri ajtók: Utólag szerelhetőek, MDF lapu, Vektor E mintás, ( vízszintes
bordázat,gyárilag festet) fehér Porta-Doors típusu ajtók.
Légkondicionálás: Földszintinappali légkondicionálásához 2db alapvezeték kerül beépít-
beépítésre, ( kondenzvízelvezetés, villamos vezeték, rézcső) 2db
SYENtípusú 3,5 kw oldalfali split klíma, hűtő-fűtő.
100%-os készültség.
CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ! 5 ÁFA visszaigényelhető!
