Eladó házak listája ( ingatlan)

Nyíregyháza-Oros között lözel a városhoz, eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő nagyon magas műszaki tartalommal rendelkező önálló, 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, gardróbos, modern,prémium kategóriáju családi házat 2 állásos fűtött garázzsal. 

Az ingatlan  2020-ban , 30-as Porotherm téglából , 15 cm szigeteléssel, födém szigetelés 40 cm szigetelés.

Energiahatékony, 0 Ft villanyszámla, 10 kw napelemesrendszer, Solar edge, inverterrel és solar edge autóstöltővel. A teljesháztartás villamosenergia igényét és egy elektromos autó töltését teljesegészében biztosítja. Még 8 és fél évig szaldo-s rendszerben.
Fűtés legmodernebb Vailant kondenzációs kazánnal, tartalék Bosch villanykazán (biztonsági).Havi gázszámla 12200Ft.
 Tech okosrendszer fűtésszabályozáshoz,minden helyiségben külön termosztáttal.
Prémium Hoval hővisszanyerős szellőztető rendszer (mindig friss szűrt,előfűtött, vagy előhűtött levegő, LG Artcool multiklíma minden szobában, a nagynappaliban (39m2) mennyezeti Daikin 5 kw klíma.
 Minőségi háromrétegű melegperemesnyílászárók, motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
 Philips hue energiatakarékos okosvilágításminden helyiségben.
Térkövesített udvar, gyönyörű parkosított kert, tökéletes gyeppel, Biohortkerti tárolóval, játszótérrel, kerti világítással, fúrt kútalt, automataöntözőrendszerrel.
 Motoros kapu és garázskapu.
 Felső kategóriás vízlágyító és vízszűrőrendszer.
Teljesen felszerelt, gépesített konyha, minőségi beépített gépekkel (hűtő,fagyasztó, páraelszívó, sütő, mikro, mosogatógép, főzőlap.
 Prémium beépített anyagok, hideg (Grespaniaés FAP ceramiche spanyol és olasz csempék és melegburkolatok (Quickstep).
 Laufen és Hansgrohe felsőkategóriás szaniterek.
Egyedi méretre készített bútorok, és gardrób.
 Kamera- és riasztó rendszer, 24 órástávfelügyelettel.
Az ingatlan fekvésének köszönhetően (nyugat-dél)  nagyon világos, napfénnyes.

Irodai a zonosító: 

Nyíregyháza, Sóstóhegyen eladásra kínálok egy 1980-ban épült 3 hálószobás+ nappalis,  étkező-konyhás, 2 fürdőszobás , 2 WC-s,fa ( Sofa ) nyílászárós, 2 db hűtő-fűtő klímás, parkosított ,öntöző rendszerrel szerelt kertkapcsolatos,  szintes önálló családi házat, egy állásos garázzsal , tárolóval 800 m2-es telken. A földszinten 2 szoba, konyha ,kamra, étkező, fürdő,WC. Az emeleten 2 szoba, fürdőszoba WC-el, zuhanyzóval.Az udvarban szalonnasütő,kerti tó, nagyon szép örökzöld növények. Irodai azonosítószám : 9682.

Nyíregyháza -Kertvárosban eladó egy 3 szobás , amerikai konyha + nappalis , gardrób szobával ,kamrával , háztartási helységgel , két állásos garázzsal , 2 fürdőszobával , 2 WC -vel rendelkező , hőszivattyus padlófűtéses , 160 m2-es új építésű családi ház . A telek mérete 800 m2 . Az építkezés befejezése 2024 . junius - július . Irodai azonosító : 9681

Máripócson a kegytemplom közelében eladó egy 2 generáció számára is alkalmas, 2 külön bejárattal rendelkező, jó állapotú, rendezett 170 m2 alapterületű családi ház. Az egyik része 3 szoba+nappali, + étkezőkonyha,(mely szervezesen kapcsolódik a nappalihoz), zuhanyzós fürdőszoba, + wc, és egy kamra, valamint egy 27 m2 alapterületű télikert,   alatta 35 m2-es pincével, a külön bejáratú lakrészben, található 1 hálószoba, + konyha étkezővel, +fürdőszoba wc-vel, gardrób. Gépkocsi tárolására, 2 db. duplagarázs lett megépítve. Az ingatlan szilikát építésű, hőszigetelt, fa nyílászárós, cseréptetős, a födém szigetelve, redőnyökkel felszerelve, riasztóval, klímával és kamerarendszerrel ellátva, a kapu elektromos.  Melegvíz ellátása gázboylerről történik, de be van vezetve az éjszakai kedvézmenyes áram is. A kert egy része parkosított,l a másik része kertészkedésre,  haszonnövények termesztésére kiválóan alkalmas. Irodai azonosító: 9679

Nyíregyháza Belvárostól 5 km-re, Sóstófürdőtől 5 percre, az autópálya elkerülő szakaszán, minden igényt kielégítő, igényes,  4  hálószobás+amerikai konyhás nappalis 2 fürdőszobás családi ház mosókonyhával, 3 gardróbbal, nagy fedett, 25 m2-es  terasszal, szauna helyiséggel , 2 állásos garázzsal, 2500 m2-es telken eladó .

Műszaki paraméterek: a ház 2004-ben, porotherm 38-as téglából épült,  10 cm szigeteléssel ellátott, a tető bramac cseréppel fedett,a födém 10 cm szigeteléssel ellátott,  a nyílászárók Hoffstadter, német gyártmányú nyílászárók,  fűtése padló fűtés és kandalló, hűtő-fűtő klíma, a központi porszívó kiépítve, a melegvíz tárolására puffertartály szolgál.. A ház,  klímával, riasztóval, a garázskapu automatikával felszerelt, a kert térkövezett, öntözőberendezéssel ellátott. 

A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, mosókonyha, wc, gardróbszoba

- emelet 4 szoba, társalkodóm  zuhanyzó káddal, és egy külön bejáratú WC, 2 gardrób.

A kertben található egy kutyakenel és egy faház, fatároló, kerti tó és kemence, szalonna sütő.

Irodai azonosító: 9674

Nyíregyháza Hímes elején, eladásra kínálok egy 95 m2 hasznos alapterületű, 2 hálószobás+nappalis, külön konyhás, külön fürdő szoba , wc-s. tégla építésű, bramac cseréppel fedett, egyedi gázfűtéses, közepes állapotú, nagyon jól alakítható családi házat, 20 m2-es pincével, garázzsal, filagóriával, 827 m2-es parkosított telken. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával, riasztóval felszerelt, a garázsra Hörman garázskapu lett beépítve. Az ingatlan megfelel az új kormány által bejelentett családi ház felújítási programnak. Irodai azonosító: 9671.

Nyíregyháza-Oros között ELADÓ egy vályog építésű, cserép fedéssel, műanyag nyílászárókkal, de jó állapotú 78 m2 , 2 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba, teljesen felújított lakótérrel (víz,villany,burkolatok), új konyha bútorral, benne beépített hűtővel, mosó-szárítógéppel, 5,3 kwh hűtő-fűtő klímával + konvektor fűtéssel. összközműves, aszfaltozott úton, közel a 41-es úthoz. K-D-NY fekvésének köszönhetően a ház egész nap világos. A külső homlokzat felújítása ugyan elmaradt, de kis költségvetésből igény szerint megvalósítható. Mellék épületben 1 szoba, konyha található.Telek mérete 2028 m2. Azonosítószám: 9669.

Nyíregyháza Kistelekiszőlőben, összközműves utcában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, minőségi anyagokból épülő, igényes kivitelű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 124 m2 bruttó, 94 m2 hasznos alapterületű családi házat, gardrób szobával külön fürdőszoba wc-vel, mosókonyhával, 8,5 m2-es fedett terasszal, 800 m2 összközműves telken. A ház porotherm 30-as téglából épül 15 cm külső szigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, 7 légkamrás, 3 rétegű nyílászárókkal.Az ingatlan a fűtése: gázkazán, padlófűtés, 1 db. hűtő-fűtő klímával. Az ingatlan átadása: 2024. nyár vége. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. iRODAI AZONOSÍTÓ. 9665

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy 2 generáció számára is alkalmas, igényesen, fiatalosan felújított, 2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2 alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, családi házat 30 m2-es pincével, 6 m2-es tárolóval, és egy 42 m2 alapterületű apartmannal, melyben 1 szoba, konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az apartman akár vállalkozásra is alkalmas, 3x20 amper lett bevezetve,  szépségszalonnak, akár  irodának is kiválóan alkalmas. A ház vezetékrendszere, (villany, gáz, fűtés) burkolatok, külső belső nyílászárók is teljes körű cseréje megtörtént. A gépkocsi tárolására 3 állásos fedett kocsibeálló lett kialakítva, a kert öntözőberendezéssel ellátott. Irodai azonosító: 9663.

Bököny központjában eladásra kínálok egy 1960-as évben épült 70 m2-es  2 szobás, konyhás, étkezős,kamrás,  fürdőszoba WC-vel , műanyag nyílászárós, szúnyoghálós, konvektor fűtéses vegyes falazatú önálló családi házat, 10 m2-es pincével, 40 m2-es garázzsal 2711 m2-es telken.Az ingatlan teljes közművesített, az udvar fúrt kúttal ellátott.Az ingatlan teljes bútorzattal eladó. Irodai azonosítószám: 9662

Nyíregyháza Oros között közel a városhoz, eladó egy szép állapotú, igényes, tégla építésű, hőszigetelt, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt,  amerikai típusú, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, padló-radiátor fűtésű  95 m2 alapterületű családi iker ház 18 m2-es fedett terasszal, kocsibeállóval, 15 m2-es garázzsal, szerszám tárolóval, parkosított, öntözőberendezéssel ellátott kerttel, térkővel, szalonnasütővel.  Az ingatlan részben bútorozott, gépesített konyhabútorral eladó. 

Elérhetőségem: 06 70 341 5964

Nyíregyháza Hímesben eladásra kínálok egy 1990-ben téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátott, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, gáz cirkó és kandalló fűtésű, jó állapotú  családi házat fedett terasszal.

A kertben található egy 40 m2-es különálló lakrész, mely külön gáz-, villany-. és vizórával rendelkezik. A házban található egy szoba,  fürdőszoba, főzőfülke, alatta 20 m2-es pince. 

Az ingatlan szigetelése, tető felújítása, a nyílászárók cseréje, a vezetékek cseréje megtörtént. 

Irodai azonosító: 9656

Nyírszőlős központjában  (iskola, óvoda bölcsöde, buszmegálló megálló közelében) eladásra kínálok egy szintes, 3 hálószobás+nappalis, étkezős, 2 fürdőszobás, 95 m2 alapterületűú, tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, 1990-ben épült, teljesen alápincézett, nagyon jó fekvésű, világos,  családi házat, 600 m2-es telken. 

Az alagsorban található egy garázs, mely elektromos kapunyitóval nyitható, egy kazánház, mosókonyha, tároló, és egy szauna helyiség. 

A földszinten egy előszoba, nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, és lépcsőház.

Az emeleten 2 hálószoba és egy fürdőszoba wc-vel. 

Irodai azonosító: 9655

Nyíregyháza Oroson gyönyörű környezetben eladásra kínálok egy  magas műszaki tartalommal  megépített, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos 198 m2 hasznos alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt családi házat 3400 m2  telken. A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel, 50 m2-es fedett terasszal,  egy külön bejáratú lakrész,  hálószobával,  saját fürdőszobával, gardróbbal,  10 m2-es terasszal, . Az alagsorban található egy 60 m2 alapterületű  garázs, egy tágas iroda, és egy gépház.

Az ingatlan fűtése, geotermikus-, gáz-, vegyes tüzelésű kazán padló és falfűtés és hűtés, hőszivattyús fűtési rendszer,  H tarfiás mérőórával, egy 500 és egy 750 l-es puffertartállyal minden helyiségben a fűtés egyedileg vezérelhető,  a meleg víz ellátás napkollektoros rendszerrel 500 L-es  puffertartály biztosítja az állandó meleg vizet. 

A házba beépítésre került egy vastalanító- és egy vízlágyító berendezés valamint központi porszívó.

A kert egy része parkosított, térkövezett,  60 m2 alapterületű filagóriával, mely téliesíthető,  a filagóriában beépített konyha és gépek került beépítésre., valamint  szalonnasütő lett kialakítva. Az egész telek körbekerített, a későbbiekben a telek megosztható. Az ingatlanba ipari áram 3x25 A lett kialakítva . 

Irodai azonosító:  9653

Nyíregyháza Oros között / közelebb a városhoz / eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , 2 fürdőszobával , gardrób szobával , mosókonyhával , 2 állásos fűthető garázsal , cirkó padló és radiátor fűtéssel , hűtő-fűtő klimával , ivóvíz tisztító és vízlágyító rendszerrel , minőségi hideg és meleg burkolattal rendelkező , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt , újszerű családi ház . A vakondháló beépítésével készült parkosított kertben , fúrott kút , autómata öntöző rendszer , alkonykapcsolós kerti világítás és tároló található . Irodai azonosító:9651

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 

Műszaki tartalom:  Tégla 

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 

Műszaki tartalom:

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

Nyírtelek összközműves utcájában eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 98 m2 alapterületű, új építésű, 100% készültségben átadásra kerülő, önálló családi házat, 730 m2 telken.

Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül, 15 cm szigeteléssel, padló, klíma, hőszivattyú, törölköző szárító radiátor fűtéssel. 

Nyílászárók 3 rétegű, prémium kategóriás nyílászárók.  A leendő tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, belső nyílászárókat, és a szanitereket.

CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ. Átadás: szeptember 30. 

Irodai azonosító: 9642. 

Nyíregyháza Borbányán, eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben 2024. decemberben átadásra kerülő,  2 utcára nyíló, 2 lakóépületből álló önálló családi házakat. Az ingatlanok 4 hálószobával, amerikai konyhával, gardróbal, külön fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, garázzsal rendelkeznek. Az alapterület 124 m2.+ 20 m2-es garázs. 

Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla, 15 cm grafitos hőzsigetelés, födém kőzetgyapot szigeteléssel, bramac cserép fedéssel, . 3 rétegű prémium kategóriás nyílászárókkal, toktoldós redőnytokkal, elektromos vezeték kiépítése a motoros redőnyökhöz. 

Fűtés: padló,  hőszivattyú, H tarifás mérőórával, 1 db, 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímával, 

- kerítés: fornt lemezbetétetes kerítés, elektromos vezetékek kiépítése utcai kapuhoz, és garázskapu,

- riasztó vezeték előkészítés, 

Irodai azonosító: 9640

Nyíregyházán a Legó közelében eladásra kínálok egy 92 m2-es 4 szobás, étkező-konyhás, kamrás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós , szúnyoghálós , gáz és vegyes tüzelésű kazánnal szerelt szilikát falazatú családi házat, 20 m2-es beépített fedett terasszal ,25 m2-es garázzsal ,1200 m2-es telken.Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.

Irodai azonosítószám: 9636