Eladó családi ház Nyíregyháza ( ingatlan)

Nyíregyháza Borbánya központjában eladásra kínálok egy önálló, 95 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis gardróbos, családi házat, mosókonyhával, 17 m2-es garázzsal, 747 m2 telekkel.. Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül 15 cm hőszigetelssel, a födém szigetelés 30 cm, fűtése hőszivattyú, padló, hűtő-fűtő klíma, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. A kapu elektromos.  A leendő tulajdonos saját igényeinek megfelelőn választhatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat.  3 gyerekre CSOK IGÉNYELHETŐ. Irodai azonosító: 9628

Nyíregyháza Oros között, közel a városhoz, eladásra kínálok egy igényes, minőségi anyagokból épült, 5 hálószobás+2 fürdőszobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalis, 180 m2 hasznos alapterületű, igényes családi házat 42 m2 alapterületű garázzsal, tárolóval, 64 m2 fedett terasszal. 

Az ingatlan elosztása egyedi, külön helyezkednek el a a gyerekszobák, fürdőszobával, infrakabinnal, a szülői hálóhoz szintén tartozik egy külön fürdőszoba, a szülő hálóból a fedett teraszra lehet kijutni. 

Az ingatlan Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel, a födémen 40 cm hőszigeteléssel,  padló fűtéssel, a szobákban falfűtéssel, vízteres kandallóval, 8 kw-os napelem rendszerrel,(áram számla 0)  meleg víz tárolásásra egy 200 l puffertartály. a fűtésre 750  L puffertartály lett beépítve. A nappaliban kialakításra került egy vízteres kandalló is. A víz tisztítására egy víztisztító berendezés lett kiépítve.   . Az ingatlan riasztóval, kamerával felszerelt, a kapuk elektromosak , a kert parkosított öntözőberendezéssel ellátott. 

A külső és belső nyílászárók 3 rétegű nyílászárók egyedi borovi és ezüstfenyőből egyedileg készítették. A 64 m2-es fedett teraszon kiépítésre került egy  kerti konyha, kemencével  szalonnasütővel, sparhet, és bográcsozó lett kiépítve, valamint egy gáztűzhely. . 

A lakás tartozéka a beépített konyha és a gépek, gardróbszobában és a kamrában is a polcrendszer. Irodai azonsító: 9626

Nyíregyháza Nyírszőlős központjában eladásra kínálok egy igényes, modern, 3 hálószobás+nappalis étkezős 2 fürdőszobás, amerikai típusú családi házat télikerttel, garázzsal, több kocsi beállására alkalmas fedett kocsibeállóval, műhellyel. 

Az ingatlan 2017-ben porotherm téglából épült, 15 cm szigeteléssel ellátott, a födém szigetelése 25 cm, a nyílászárók, 3 rétegű nyílászárók, elektromos, hőszigetelt redőnyökkel, rovarhálóval felszereltek, a fűtés padló-radiátor, valamint 4 db.  hűtő-fűtő klíma, beépítésre került egy vizlágyító berendezés is  Az ingatlan riasztóval, kamerarendszerrrel felszerelt, a hűtésről-fűtésről 4 db klíma gondoskodik, a kapuk elektronikával felszereltek. . A kert 1000 m2-es parkosított, öntözőberendezéssel ellátott térkövezett . A ház tartozéka minden beépített bútor és a beépített gépek. A konyha minden szükséges, modern minőségi géppekkel felszerelt., mely az ingatlan tartozéka. Irodai azonosító: 9621

Nyíregyháza forgalmas részén, de távolabb az utca zajától eladásra kínálok egy  200 m2-es vállalkozásra alkalmas vagy családi háznak is megfelelő 3 szobás, étkező-konyhás, fürdőszoba WC-vel, kazánházzal+WC-el, 2 nagy raktárral, 2 garázzsal 600 m2-es telken.Az épület megfelel iroda helységnek, bemutatót teremnek stb. Az ingatlan egyedi gázfűtéses, műanyag nyílászárós, 3 fázisu. villanyórával rendelkezik.Irodai azonosítószám:9612

Nyíregyháza, Belvárosában, Bújtosi tó közelében eladásra kínálok egy 85 m2-es 2 szobás , konyhás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós, redőnyös, szúnyoghálós, cserépkályha és egyedi gázfűtéses , (kondenzációs kazánnal szerelt ) vegyes falazatú családi házat. Az udvarban egy önálló garázs, és egy főzőkonyha lett megépítve.Az ingatlan telek területe 564 m2

Irodai azonosítószám: 9611

Nyíregyháza Borbányán eladásra kínálok egy 10000 m2 területen lévó állattaenyésztésre alkalmas 16 boxos istállót, 400m2- es csürrel. Az ingatlanon található 2 lakóépület. Az egyik lakóépület újépítésű,70m2 alapterületű műanyag nyilászáróval,redőnyökkel felszerelt, hőszigetelt. Tégla építésű,A lakás tartozékai:a nagy előtérben gardrób szekrények, beépített konyhabútor gépekkel,kamerával. Az épület fűtése villanyfűtéssel és hűtő-fütő klímával megoldott. Az udvaron gáz van bevezetve.

A másik lakóépület 35m2 alapterületű,a földszinten egy amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található, szintes, a tetőtérben 2 szoba,az ingatlan alatt pince van.

Irodai azonosító: 9606

Nyíregyháza Kisteleki szőlőben eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, igényes, kivitelű, modern, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 106 m2 bruttó 76 m2 hasznos alapterületű, önálló családi házat, terasszal. Az ingatlan átadása május vége, június eleje.

Műszaki paraméterek: porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárók, 30 cm födém szigeteléssel, 12 cm padló szigetelés:

Fűtés: 4 kW napelem, gázkazán, hütő-fűtő klíma és padlófűtés. Az ingatlan 720 m2 telken található, kerítéssel ellátott, a bejárat és az ingatlan körbe térkövezett.

A leendő tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, belső nyílászárókat, szanitereket.

CSOK - HITEL IGÉNYELHETŐ. ÁR: 55 mfT. iRODAI AZONOSÍTÓ: 9604.

Nyíregyháza Malomkertben eladásra kínálok egy több célui hasznosításra alkalmas, 3600 m2 alapterületen található egyedi kialakítású,  elrendezésű, szinteltolásos, 130 m2 alapterületű, 4 hálószobás+amerikaikonyhás nappalis szép állapotú amerikai típusú családi házat 30 m2-es pincével, 2 állásos garázzsal, filagóriával, játszótérrel.

A telek elhelyezkedéséből adódóan az ingatlan megosztható 5 telek kialakítására alkalmas. 

Műszaki tartalom: építőanyag: egyedileg gyártatott, modern vályogtégla, melynek a hőszigetelő képessége, a mai kor követelményeinek megfelel, ezért az ingatlan plusz hőszigetelést nem igényel, fa hőszigetelt nyílászárók, a nappaliban, étkezőben tolóajtók lettek beépítve, elektromos redőny, klíma. Az ingatlan akár teljes berendezéssel is eladó. Irodai azonosító: 9597

Nyíregyháza és vonzáskörzetében amennyiben rendelkezik építési telekkel , 450.000. Ft / m2 áron , felépítjük új otthonát 7-8 hónap alatt . Referencia munkáink megtekinthetők , de saját elképzeléseit is megbeszélhetjük .  Több mint 10 éves kivitelezői tapasztalattal rendelkezünk . Irodai azonosító : 9588

Nyíregyháza Borbányán központjához közel, összközműves utcában  eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 132 m2 alapterületű családi házat, gardrób szobával, külön fürdőszoba wc-vel, mosókonyhával,   16 m2 garázzsal, 11 m2-es fedett terasszal, 840 m2 összközműves telken.  A ház porotherm 30-as téglából épül 15 cm külső szigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, 7 légkamrás,  3 rétegű nyílászárókkal HÖRMANN garázskapuval, mely elektronikával felszerelt.

Az ingatlan a fűtése: napelem, gázkazán,  padlófűtés, 1 db. hűtő-fűtő klímával.  Az ingatlan átadása:  2024. tavasz eleje. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. 

FŰTÉS:Átfolyós gáz kazán, teljes padlófűtéssel,1 db hűtő-fűtő klímával, és 6 kwnapelem rendszer.   A ház besorolása: A+ minősítést fog kapni. 

AZINGATLAN FELÉPÍTÉSE: Poroterm 30-as tégla, Bramach cserép, kovácsoltvaskerítés, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárók, 15 cm külső szigetelés, 30 cm födémszigetelés, elektromos Hörmann garázskapu, minőségi anyagfelhasználás, részbentérkövezett udvar, stb.

Az Ingatlanra CSOK, IGÉNYELHETŐ.

iRODAI AZONOSÍTÓ. 9583

Nyíregyházán az orosi út közelében eladásra kínálok egy  103 m2-es hasznos alapterületű 3 hálószobás +amerikai konyhás nappalis, kamrás, fürdőszobás külön WC-s mosókonyhás ikerházat 16 m2-es garázzsal +10 m2-es terasszal, 600  nm-es alapterületű  telken. A ház  50 cm szélességű porfixból épült, 3 rétegű 7 légkamrás nyílászárókkal, 30 cm födém szigeteléssel, padló-radiátor fűtéssel 2024 energetikai követelménynek  megfelelő hőszivattyús fűtésrendszerrel. A leendő tulajdonos kiválaszthatja a belső nyílászárókat, burkolatokat.szanitereket. CS.O:K  igényelhető + 5%- os Áfa visszaigényelhető!  Az ingatlan ára 65,9 Mft. Irodai azonosító: 9578

Nyíregyháza Oros között , eladó egy , új éptésű, 100 %készültségben átadásra kerülő, 3 hálószobás +, amerikai konyha + nappalis , hőszivattyú fűtésű (szobánkénti termosztáttal )  családi ház  25 m2-es garázzsal , 1200 m2-es telken, 2023 évvégi átadással . Belső nyílászárók , burkolatok vevő által választhatók ,  CSOK ÉS az 5 %-os ÁFA  vissza igényelhető . Irodai azonosító :9573 

Nyíregyháza belvárosában, csendes, nyugodt, zöldövezeti részén eladásra kínálok egy 4 lakásos sorházból egy135 m2 hasznos alapterületű, szintes, családi kertkapcsolatos sorházat, 16 m2-es garázzzsal.

Az ingatlan műszaki paraméterei:

- porotherm 30-as tégla, 15 cm szigetelés, 3 rétegű műanyag, színezett nyílászárók, 

- fűtés: padlófűtés, + hűtő-fűtő klíma 

-riasztó előkészítés, garázskapu elektronikával felszerelt, erkélyek biztonsági üveg erkélyek

Az ingatlan földszintjén található : előtér, nappali, étkező-konyhával, wc, lépcső alatti tároló,mosókonyha, fürdőszoba,  terasz (12 m2-es)

Az emeleten található. 4 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, gardrób, erkély, mind a két hálószobából ki lehet jutni

Az ingatlan leendő tulajdonosa kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat. 

Az ingatlan a 2024 CSOK-NAK MEGFELEL. Átadás: 2024. június. 

Az alaprajzon a lakás 3. számmal jelölt, a garázs igény szerint még választható. Irodai azonosító: 9566

Nyíregyháza belvárosában, csendes, nyugodt, zöldövezeti részén eladásra kínálok egy 4 lakásos sorházból egy126 m2 hasznos alapterületű, szintes, családi kertkapcsolatos sorházat, 16 m2-es garázzzsal.

Az ingatlan műszaki paraméterei:

- porotherm 30-as tégla, 15 cm szigetelés, 3 rétegű műanyag, színezett nyílászárók, 

- fűtés: padlófűtés, + hűtő-fűtő klíma 

-riasztó előkészítés, garázskapu elektronikával felszerelt, erkélyek biztonsági üveg erkélyek

Az ingatlan földszintjén található : előtér, nappali, étkező-konyhával, wc, lépcső alatti tároló,mosókonyha, fürdőszoba,  terasz (12 m2-es)

Az emeleten található. 4 hálószoba, fürdőszoba közlekedő, gardrób

Az ingatlan leendő tulajdonosa kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat. 

Az ingatlan a 2024 CSOK-NAK MEGFELEL. Átadás: 2024. június. 

Az alaprajzon a lakás 2. számmal jelölt, a garázs igény szerint még választható. Irodai azonosító: 9565

Nyíregyháza belvárosában, csendes, nyugodt, zöldövezeti részén eladásra kínálok egy 4 lakásos sorházból egy 104 m2 hasznos alapterületű, szintes, családi kertkapcsolatos sorházat, 16 m2-es garázzzsal.

Az ingatlan műszaki paraméterei:

- porotherm 30-as tégla, 15 cm szigetelés, 3 rétegű műanyag, színezett nyílászárók, 

- fűtés: padlófűtés, + hűtő-fűtő klíma 

-riasztó előkészítés, garázskapu elektronikával felszerelt, erkélyek biztonsági üveg erkélyek

Az ingatlan földszintjén található : előér, nappali, étkező-konyhával, wc, lépcső alatti tároló, mosókonyha, terasz (12 m2-es)

Az emeleten található. 4 hálószoba, fürdőszoba közlekedő.

Az ingatlan leendő tulajdonosa kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat. 

Az ingatlan a 2024 CSOK-NAK MEGFELEL. Átadás: 2024. június. 

Az alaprajzon a lakás 1. számmal jelölt, a garázs igény szerint még választható. Irodai azonosító: 9564

Nyíregyháza Nyírszőlős elején eladásra kínálok egy új építésű 100% készültségben,  tavaszi átadással, minőségi anyagokból épülő,  3 szoba+amerikai konyhás nappalis, modern kivitelű, lapostetős, 129 m2 alapterületű családi ikerházat, mosókonyhával, garázzsal. A két ingatlan csak a garázsok mentén találkozik. Az ingatlanokhoz 500-500 m2 telekhányad tartozik. 

Műszakileírás

Melegburkolat: 3 szoba 11,31m²,     12,60m²,      12,60m²

(laminált)

Hidegburkolat:           Nappali

                                  Előszoba

                                  Fürdőszoba

                                  Wc

                                  Garázs

                                  Háztartási helyiség

Teraszburkolat:  WPC

3 szoba hűtő-fűtő klíma  hőszivattyú

Garázs előtt térkő

Lézervágott kerítés elől, kapunyitóval

Hátul körbekerítve lindab

Az ingatlan jellemzői:

-B30

-Porotherm tégla

-15cm-es szigetelés

-3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók antracit, 6légkamrás kerettel

-Telekhányad 500m²

^{Irodai azonosító: 9560}

Nyíregyháza Kistelekiszőlőben eladó egy új építésű , 2 szobás , amerikai konyha + nappalis ,cirkó padló fűtéses ,80  m2-es  iker ház. A nappaliban a nyílászárók úgy lettek elhelyezve ,hogy 3. szoba is kialakítható legyeen . A ház új építésű , de csak  a használt ingatlara adható CSOK  vehető igénybe . Az irodai azonosító : 9555

Nyíregyháza Borbányán eladásra kínálok egy szintes, 4 hálószobás+nappalis, külön konyha-étkezős, szintes, szilikát építésű, egyedi gázfűtéses (a fűtés 2018-ban lett korszerűsítve, kodenzációs gázkazán lett beépítve, a radiátorok cseréjét is megoldották, a vezetékrendszer 2015-ben lett felújítva.) önálló családi házat, 2 állásos garázzsal, 800 m2 telken.  A kertben megépítésre került egy 200 m2 egy légterű műhely, vizesblokkal, kazánházzal. A műhely fűtése olajkazánról megoldott. A műhely akár asztalos műhelynek, gépkocsi szerelő műhelynek is kiváló. 

A ház földszintjén található egy előtér, nappali, konyha-étkezővel, kamra, és egy külön wc, terasz, 2 állásos garázs,  az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy erkély.

Az ingatlan felújítást igényel. Az ingatlan közelében iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta,  élelmiszer üzletek találhatók. 

Irodai azonosító: 9544

Nyíregyháza Korányi-kertvárosban, prémium, luxus kivitelű minimalista stílusban megépített, medencés, pince + 2 szintes 340 m2-es szinteltolással megépített családi ház 749 m2-es telken eladó.

A földszinten található egy előszoba, amerikai konyhás nappali, télikert, prémium kategóriás beépített konyhabútorral. Valamint egy jacuzi. 

A  következő szinten található 4 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób. A szülői hálóhoz külön fürdőszoba és egy tágas terasz tartozik. A mosókonyhából szintén egy teraszra lehet kijutni,

Az alagsorban található egy tágas biliárdterem, és egy moziszoba.

Műszaki paraméterek: 

-15 kw napelem,
-16kw Panasonic hőszivattyús fűtés
-Hűtő-fűtő Panasonic klíma minden szobában(pincében is)
-vízlágyító
-riasztó rendszer
-kamera rendszer
-7,1x3,8 fedett medence
-Hotspring Jakuzzi
-Házimozi rendszer
-Robotfűnyíró
-garázs lejáró alatt fűtés
-elektromos autó töltő 22 kw
-öntöző rendszer
-fúrott kút
-3x40 amper áramellátás
-teraszon kültéri konyha

Földszint:
Konyha,étkező,nappali,WC,pergolával fedett és színezett eltolható üvegfallal körbeépített terasz
Emelet:
4 szoba,1 fürdő+WC,1zuhanyzó+WC,1 különálló WC,1 mosókonyha erkéllyel,1 gardrób,
Pince:
2 garázs, lépcsőház az emeletre, gépház, WC ,Konyhapult, biliárd és mozi szoba,