Eladó családi ház Nyíregyháza ( ingatlan)
20,000,000 Ft
Nyíregyháza Nyírszőlős elején eladásra kínálok egy jelenleg épülő ikerházat, melynek a falazata és a koszorú készült el. Az ingatlanok 100-113 m2 alapterületüek, 1078 m2 telken találhatóak, és 25 m széles az utcafrontja.
A villany, gáz be van vezetve.
Irodai azonosító: 9689
65,000,000 Ft
Nyíregyháza, Sóstóhegyen eladásra kínálok egy 1990-ban épült 3 hálószobás+ nappalis, étkező-konyhás, fürdőszobás , 2 WC-s,műanyag nyílászárós, szigetelt, szúnyoghálós,kandalló illetve konvektor fűtéses, parkosított , szintes önálló önálló családi házat, 15 m2-es terasszal, egy állásos 12 m2-es garázzsal , tárolóval 1045 m2-es telken. A földszinten 1 szoba, konyha-étkező, WC. Az emeleten 3 szoba, fürdőszoba WC-el, zuhanyzóval.Az udvarban szalonnasütő, filagória, kerti tó, nagyon szép örökzöld növények.
Irodai azonosítószám :9687
158,900,000 Ft
Nyíregyháza-Oros között lözel a városhoz, eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő nagyon magas műszaki tartalommal rendelkező önálló, 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, gardróbos, modern,prémium kategóriáju családi házat 2 állásos fűtött garázzsal.
Az ingatlan 2020-ban , 30-as Porotherm téglából , 15 cm szigeteléssel, födém szigetelés 40 cm szigetelés.
Energiahatékony, 0 Ft villanyszámla, 10 kw napelemesrendszer, Solar edge, inverterrel és solar edge autóstöltővel. A teljesháztartás villamosenergia igényét és egy elektromos autó töltését teljesegészében biztosítja. Még 8 és fél évig szaldo-s rendszerben.
Fűtés legmodernebb Vailant kondenzációs kazánnal, tartalék Bosch villanykazán (biztonsági).Havi gázszámla 12200Ft.
Tech okosrendszer fűtésszabályozáshoz,minden helyiségben külön termosztáttal.
Prémium Hoval hővisszanyerős szellőztető rendszer (mindig friss szűrt,előfűtött, vagy előhűtött levegő, LG Artcool multiklíma minden szobában, a nagynappaliban (39m2) mennyezeti Daikin 5 kw klíma.
Minőségi háromrétegű melegperemesnyílászárók, motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
Philips hue energiatakarékos okosvilágításminden helyiségben.
Térkövesített udvar, gyönyörű parkosított kert, tökéletes gyeppel, Biohortkerti tárolóval, játszótérrel, kerti világítással, fúrt kútalt, automataöntözőrendszerrel.
Motoros kapu és garázskapu.
Felső kategóriás vízlágyító és vízszűrőrendszer.
Teljesen felszerelt, gépesített konyha, minőségi beépített gépekkel (hűtő,fagyasztó, páraelszívó, sütő, mikro, mosogatógép, főzőlap.
Prémium beépített anyagok, hideg (Grespaniaés FAP ceramiche spanyol és olasz csempék és melegburkolatok (Quickstep).
Laufen és Hansgrohe felsőkategóriás szaniterek.
Egyedi méretre készített bútorok, és gardrób.
Kamera- és riasztó rendszer, 24 órástávfelügyelettel.
Az ingatlan fekvésének köszönhetően (nyugat-dél) nagyon világos, napfénnyes.
Irodai a zonosító: 9685
89,900,000 Ft
Nyíregyháza -Kertvárosban eladó egy 3 szobás , amerikai konyha + nappalis , gardrób szobával ,kamrával , háztartási helységgel , két állásos garázzsal , 2 fürdőszobával , 2 WC -vel rendelkező , hőszivattyus padlófűtéses , 160 m2-es új építésű családi ház . A telek mérete 800 m2 . Az építkezés befejezése 2024 . junius - július . Irodai azonosító : 9681
119,000,000 Ft
Nyíregyháza Belvárostól 5 km-re, Sóstófürdőtől 5 percre, az autópálya elkerülő szakaszán, minden igényt kielégítő, igényes, 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis 2 fürdőszobás családi ház mosókonyhával, 3 gardróbbal, nagy fedett, 25 m2-es terasszal, szauna helyiséggel , 2 állásos garázzsal, 2500 m2-es telken eladó .
Műszaki paraméterek: a ház 2004-ben, porotherm 38-as téglából épült, 10 cm szigeteléssel ellátott, a tető bramac cseréppel fedett,a födém 10 cm szigeteléssel ellátott, a nyílászárók Hoffstadter, német gyártmányú nyílászárók, fűtése padló fűtés és kandalló, hűtő-fűtő klíma, a központi porszívó kiépítve, a melegvíz tárolására puffertartály szolgál.. A ház, klímával, riasztóval, a garázskapu automatikával felszerelt, a kert térkövezett, öntözőberendezéssel ellátott.
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, mosókonyha, wc, gardróbszoba
- emelet 4 szoba, társalkodóm zuhanyzó káddal, és egy külön bejáratú WC, 2 gardrób.
A kertben található egy kutyakenel és egy faház, fatároló, kerti tó és kemence, szalonna sütő.
Irodai azonosító: 9674
48,900,000 Ft
Nyíregyháza Hímes elején, eladásra kínálok egy 95 m2 hasznos alapterületű, 2 hálószobás+nappalis, külön konyhás, külön fürdő szoba , wc-s. tégla építésű, bramac cseréppel fedett, egyedi gázfűtéses, közepes állapotú, nagyon jól alakítható családi házat, 20 m2-es pincével, garázzsal, filagóriával, 827 m2-es parkosított telken. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával, riasztóval felszerelt, a garázsra Hörman garázskapu lett beépítve. Az ingatlan megfelel az új kormány által bejelentett családi ház felújítási programnak. Irodai azonosító: 9671.
33,900,000 Ft
34,900,000 Ft
Nyíregyháza-Oros között ELADÓ egy vályog építésű, cserép fedéssel, műanyag nyílászárókkal, de jó állapotú 78 m2 , 2 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba, teljesen felújított lakótérrel (víz,villany,burkolatok), új konyha bútorral, benne beépített hűtővel, mosó-szárítógéppel, 5,3 kwh hűtő-fűtő klímával + konvektor fűtéssel. összközműves, aszfaltozott úton, közel a 41-es úthoz. K-D-NY fekvésének köszönhetően a ház egész nap világos. A külső homlokzat felújítása ugyan elmaradt, de kis költségvetésből igény szerint megvalósítható. Mellék épületben 1 szoba, konyha található.Telek mérete 2028 m2. Azonosítószám: 9669.
63,000,000 Ft
Nyíregyháza Kistelekiszőlőben, összközműves utcában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, minőségi anyagokból épülő, igényes kivitelű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 124 m2 bruttó, 94 m2 hasznos alapterületű családi házat, gardrób szobával külön fürdőszoba wc-vel, mosókonyhával, 8,5 m2-es fedett terasszal, 800 m2 összközműves telken. A ház porotherm 30-as téglából épül 15 cm külső szigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, 7 légkamrás, 3 rétegű nyílászárókkal.Az ingatlan a fűtése: gázkazán, padlófűtés, 1 db. hűtő-fűtő klímával. Az ingatlan átadása: 2024. nyár vége. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. iRODAI AZONOSÍTÓ. 9665
69,900,000 Ft
Nyíregyháza Oros között közel a városhoz, eladó egy szép állapotú, igényes, tégla építésű, hőszigetelt, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, amerikai típusú, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, padló-radiátor fűtésű 95 m2 alapterületű családi iker ház 18 m2-es fedett terasszal, kocsibeállóval, 15 m2-es garázzsal, szerszám tárolóval, parkosított, öntözőberendezéssel ellátott kerttel, térkővel, szalonnasütővel. Az ingatlan részben bútorozott, gépesített konyhabútorral eladó.
Elérhetőségem: 06 70 341 5964
59,900,000 Ft
Nyíregyháza Hímesben eladásra kínálok egy 1990-ben téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátott, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, gáz cirkó és kandalló fűtésű, jó állapotú családi házat fedett terasszal.
A kertben található egy 40 m2-es különálló lakrész, mely külön gáz-, villany-. és vizórával rendelkezik. A házban található egy szoba, fürdőszoba, főzőfülke, alatta 20 m2-es pince.
Az ingatlan szigetelése, tető felújítása, a nyílászárók cseréje, a vezetékek cseréje megtörtént.
Irodai azonosító: 9656
51,900,000 Ft
Nyírszőlős központjában (iskola, óvoda bölcsöde, buszmegálló megálló közelében) eladásra kínálok egy szintes, 3 hálószobás+nappalis, étkezős, 2 fürdőszobás, 95 m2 alapterületűú, tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, 1990-ben épült, teljesen alápincézett, nagyon jó fekvésű, világos, családi házat, 600 m2-es telken.
Az alagsorban található egy garázs, mely elektromos kapunyitóval nyitható, egy kazánház, mosókonyha, tároló, és egy szauna helyiség.
A földszinten egy előszoba, nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, és lépcsőház.
Az emeleten 2 hálószoba és egy fürdőszoba wc-vel.
Irodai azonosító: 9655
130,000,000 Ft
Nyíregyháza Oroson gyönyörű környezetben eladásra kínálok egy magas műszaki tartalommal megépített, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos 198 m2 hasznos alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt családi házat 3400 m2 telken. A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel, 50 m2-es fedett terasszal, egy külön bejáratú lakrész, hálószobával, saját fürdőszobával, gardróbbal, 10 m2-es terasszal, . Az alagsorban található egy 60 m2 alapterületű garázs, egy tágas iroda, és egy gépház.
Az ingatlan fűtése, geotermikus-, gáz-, vegyes tüzelésű kazán padló és falfűtés és hűtés, hőszivattyús fűtési rendszer, H tarfiás mérőórával, egy 500 és egy 750 l-es puffertartállyal minden helyiségben a fűtés egyedileg vezérelhető, a meleg víz ellátás napkollektoros rendszerrel 500 L-es puffertartály biztosítja az állandó meleg vizet.
A házba beépítésre került egy vastalanító- és egy vízlágyító berendezés valamint központi porszívó.
A kert egy része parkosított, térkövezett, 60 m2 alapterületű filagóriával, mely téliesíthető, a filagóriában beépített konyha és gépek került beépítésre., valamint szalonnasütő lett kialakítva. Az egész telek körbekerített, a későbbiekben a telek megosztható. Az ingatlanba ipari áram 3x25 A lett kialakítva .
Irodai azonosító: 9653
132,000,000 Ft
Nyíregyháza Oros között / közelebb a városhoz / eladó egy 3 szobás , amerikai konyha + nappalis , 2 fürdőszobával , gardrób szobával , mosókonyhával , 2 állásos fűthető garázsal , cirkó padló és radiátor fűtéssel , hűtő-fűtő klimával , ivóvíz tisztító és vízlágyító rendszerrel , minőségi hideg és meleg burkolattal rendelkező , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt , újszerű családi ház . A vakondháló beépítésével készült parkosított kertben , fúrott kút , autómata öntöző rendszer , alkonykapcsolós kerti világítás és tároló található . Irodai azonosító:9651
51,000,000 Ft
Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk, egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el.
Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:
Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt.
Műszaki tartalom: Tégla
ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.
40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel
.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN
Leier vagy Porotherm tégla
TETŐSZERKEZET
Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással
A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve
TETŐ FEDÉSE
A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható
színben br. 4800 Ft/m2 árig
BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS
Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-
csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben
HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE
Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig
lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban
HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE
•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban
•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén
többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia
•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk
VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA
Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából
MENNYEZETKIALAKÍTÁSA
•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben
impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre
.ALJZAT SZIGETELÉSE
•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség
elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával
•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik
•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül
BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS
•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-
ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben
•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)
BURKOLÁS
•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal
•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2
árig
•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig
•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva
•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő
szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül
burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk
ÉPÜLETGÉPÉSZET
•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre
•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)
•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-
zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre
• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig
Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL
VILLANYSZERELÉS
Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig
•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell
gondoskodnia
FŰTÉS
Hőszivattyús padlófűtés
HŰTÉS
1 db SPLITKLIMA
KÖZMŰVEK
•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-
tunkminden esetben tartalmazza
KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK
•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre
•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő
párkányis (pl. mészkő) (opció)
•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)
BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK
•Műanyag biztonsági bejárati ajtó
•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)
•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel
GARÁZS (OPCIÓ!)
• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel
• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben
• Hidegburkolat választható gresslappal
• Szekcionált garázskapu fehér színben
• Ház és garázs közötti bejárati ajtó
KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)
• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel
• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel
• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy
beton oszlopokkal
• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-
és kocsibejáróhoz, vakolás
• Különálló garázs, gépkocsi beálló
KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM
ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.
40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel
.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT
EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel
TETŐSZERKEZET
Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással
A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve
.TETŐ FEDÉSE
A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható
színben br. 4800 Ft/m2 árig
BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS
A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-
csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben
.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE
Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig
lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban
HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE
•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban
•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén
többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia
•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk
VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA
Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással
MENNYEZETKIALAKÍTÁSA
•Gipszkarton, a vizes helyiségekben
impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre
.ALJZAT SZIGETELÉSE
•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség
elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával
•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik
•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül
BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS
•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-
ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben
•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)
BURKOLÁS
•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal
•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2
árig
•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig
•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva
•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő
szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül
burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk
ÉPÜLETGÉPÉSZET
•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre
•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)
•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-
zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre
• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig
Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL
VILLANYSZERELÉS
Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig
•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell
gondoskodnia
FŰTÉS
Hőszivattyús padlófűtés
HŰTÉS
1 db SPLITKLIMA
KÖZMŰVEK
•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-
tunkminden esetben tartalmazza
KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK
•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre
•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő
párkányis (pl. mészkő) (opció)
•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)
BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK
•Műanyag biztonsági bejárati ajtó
•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)
•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel
GARÁZS (OPCIÓ!)
• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel
• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben
• Hidegburkolat választható gresslappal
• Szekcionált garázskapu fehér színben
• Ház és garázs közötti bejárati ajtó
KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)
• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel
• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel
• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy
beton oszlopokkal
• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-
és kocsibejáróhoz, vakolás
• Különálló garázs, gépkocsi beálló
50,000,000 Ft
Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk, egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel.
Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:
Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt.
Műszaki tartalom:
ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.
40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel
.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN
Leier vagy Porotherm tégla
TETŐSZERKEZET
Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással
A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve
.TETŐ FEDÉSE
A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható
színben br. 4800 Ft/m2 árig
BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS
Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-
csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben
.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE
Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig
lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban
HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE
•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban
•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén
többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia
•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk
VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA
Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából
MENNYEZETKIALAKÍTÁSA
•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben
impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre
.ALJZAT SZIGETELÉSE
•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség
elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával
•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik
•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül
BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS
•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-
ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben
•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)
BURKOLÁS
•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal
•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2
árig
•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig
•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva
•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő
szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül
burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk
ÉPÜLETGÉPÉSZET
•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre
•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)
•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-
zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre
• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig
Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL
VILLANYSZERELÉS
Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig
•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell
gondoskodnia
FŰTÉS
Hőszivattyús padlófűtés
HŰTÉS
1 db SPLITKLIMA
KÖZMŰVEK
•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-
tunkminden esetben tartalmazza
KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK
•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre
•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő
párkányis (pl. mészkő) (opció)
•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)
BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK
•Műanyag biztonsági bejárati ajtó
•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)
•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel
GARÁZS (OPCIÓ!)
• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel
• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben
• Hidegburkolat választható gresslappal
• Szekcionált garázskapu fehér színben
• Ház és garázs közötti bejárati ajtó
KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)
• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel
• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel
• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy
beton oszlopokkal
• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-
és kocsibejáróhoz, vakolás
• Különálló garázs, gépkocsi beálló
KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM
ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.
40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel
.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT
EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel
TETŐSZERKEZET
Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással
A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve
.TETŐ FEDÉSE
A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható
színben br. 4800 Ft/m2 árig
BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS
A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-
csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben
.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE
Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig
lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban
HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE
•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban
•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén
többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia
•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk
VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA
Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással
MENNYEZETKIALAKÍTÁSA
•Gipszkarton, a vizes helyiségekben
impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre
.ALJZAT SZIGETELÉSE
•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség
elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával
•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik
•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül
BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS
•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-
ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben
•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)
BURKOLÁS
•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal
•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2
árig
•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig
•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva
•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő
szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül
burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk
ÉPÜLETGÉPÉSZET
•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre
•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)
•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-
zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre
• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig
Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL
VILLANYSZERELÉS
Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig
•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell
gondoskodnia
FŰTÉS
Hőszivattyús padlófűtés
HŰTÉS
1 db SPLITKLIMA
KÖZMŰVEK
•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-
tunkminden esetben tartalmazza
KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK
•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre
•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő
párkányis (pl. mészkő) (opció)
•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)
BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK
•Műanyag biztonsági bejárati ajtó
•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)
•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel
GARÁZS (OPCIÓ!)
• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel
• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben
• Hidegburkolat választható gresslappal
• Szekcionált garázskapu fehér színben
• Ház és garázs közötti bejárati ajtó
KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)
• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel
• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel
• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy
beton oszlopokkal
• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-
és kocsibejáróhoz, vakolás
• Különálló garázs, gépkocsi beálló
72,800,000 Ft
Nyíregyháza Borbányán, eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben 2024. decemberben átadásra kerülő, 2 utcára nyíló, 2 lakóépületből álló önálló családi házakat. Az ingatlanok 4 hálószobával, amerikai konyhával, gardróbal, külön fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, garázzsal rendelkeznek. Az alapterület 124 m2.+ 20 m2-es garázs.
Műszaki paraméterek:
- 30-as tégla, 15 cm grafitos hőzsigetelés, födém kőzetgyapot szigeteléssel, bramac cserép fedéssel, . 3 rétegű prémium kategóriás nyílászárókkal, toktoldós redőnytokkal, elektromos vezeték kiépítése a motoros redőnyökhöz.
Fűtés: padló, hőszivattyú, H tarifás mérőórával, 1 db, 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímával,
- kerítés: fornt lemezbetétetes kerítés, elektromos vezetékek kiépítése utcai kapuhoz, és garázskapu,
- riasztó vezeték előkészítés,
Irodai azonosító: 9640
27,000,000 Ft
Nyíregyházán a Legó közelében eladásra kínálok egy 92 m2-es 4 szobás, étkező-konyhás, kamrás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós , szúnyoghálós , gáz és vegyes tüzelésű kazánnal szerelt szilikát falazatú családi házat, 20 m2-es beépített fedett terasszal ,25 m2-es garázzsal ,1200 m2-es telken.Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.
Irodai azonosítószám: 9636
54,000,000 Ft
Nyíregyháza Oros között , jelentkezőket várunk egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő családi házra..Az ingatlan önálló családi ház.
Az ingatlan 80 m2 hasznos alapterületű, és 15 m2-es terasszal, 3 szoba+amerikai konyhás nappalis, ehhez az ingatlanhoz 550 m2 közművel ellátott telek tartozik .
Lehetőség van nagyobb ingatlan kivitelezésére, mely 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2-es 15 m2-es terasszal kerül megépítésre. Az ingatlanhoz kb. 550 m2 alapterületű telek tartozik.
A kisebb lakás ára: 54 Mft a nagyobbik 59 Mft.
CSOK PLUSZ , HITEL, IGÉNYELHETŐ!
A kivitelező akár az Ön saját telkén is megvalósítja az Ön igényének megfelelő családi házat. A kivitelezés költsége: 500.000,-Ft/m2.+ telek.
Műszaki tartalom:- Porotherm 30 cm tégla, 15 cm szigetelés, lábazat 10 cm XPS zártcellás polisztirol, padlásfödém 30 cm-es üveggyapot, padló 10 cm lépésálló EPS nikecell- cserép Bramac merito betoncserép csatorna festett lemez választható színben, homlokzati nyílászáró, 3 rtg. üvegezés, 6 légkamrás műanyag nyílászárós profil kivül-belül fehér színben, párkányok kivül-belül műanyag.Csempe: 5000,-Ft/m2, fűtés: Kondenzációs gázkazán vagy választható 350.000,-Ft értékben, melegvíz ellátás hőszivattyús indirekt tárolóval , fűtés padlófűtés, 1 db. törölközőszártó radiátor, 2 db. központi termosztát.Csaptelepek. 20.000,-Ft/db. 3 db. zuhany csaptelep: 35.000,-Ft/db. Szaniterek, mosdók 25.000,-Ft/db , 2 db. beépített Geberit WC tartály, 15.000,-Ft-os W kagyló és 10.000,-Ft-os nyomólappal. Kád 100.000,-fT értékben Falazott zuhany, fürdőszoba mennyezetig csempézve,WC mosókonyha, 1,5 m magasságit, zuhanyajtó 50.000,-Ft/db. nyitott terasz fedésést faszerkezettel, polikarbonát fedéssel, Napelem, hőszivattyú igény szerint szereltethető, külön áron. Irodai azonosító. 9635
87,900,000 Ft
98,000,000 Ft
Nyíregyháza, Borbánya frekventált helyén eladásra kínálok egy nagyon szép világos kettő akár három generáció számára alkalmas családi házat.
A fő épület 170 m2-es hasznos alapterületű, 4 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, kamrás, gardróbos, fürdőszobás, külön helyiségben WC, szigetelt , műanyag nyílászárós, redőnyös, szilikát falazatú szintes családi ház, 2 loggiával mely 8-8 m2-es, 25 m2-es fedett terasszal.Az alagsor 100 m2 alapterületű vállalkozásra is alkalmas+ 10 m2-es boros pince valamint 13 m2-es téli kert is tartozik hozzá.
A mellék épület 80 m2-es 2 szobás, étkező-konyhás, kamrás,fürdőszobás külön WC-s, szigetelt , műanyag nyílászárós, redőnyös, tégla építésű +16 m2-e garázzsal. Az ingatlan fűtése kondenzáció gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető mely 1000 l-es puffertartállyal is rendelkezik. Mind két épület egy fűtésrendszerről működik, de külön-külön is fűthető.