Eladó családi házak listája ( ingatlan)

63,000,000 Ft

Nyíregyháza Kistelekiszőlőben, összközműves utcában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, minőségi anyagokból épülő, igényes kivitelű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 124 m2 bruttó, 94 m2 hasznos alapterületű családi házat, gardrób szobával külön fürdőszoba wc-vel, mosókonyhával, 8,5 m2-es fedett terasszal, 800 m2 összközműves telken. A ház porotherm 30-as téglából épül 15 cm külső szigeteléssel, 30 cm födémszigeteléssel, 7 légkamrás, 3 rétegű nyílászárókkal.Az ingatlan a fűtése: gázkazán, padlófűtés, 1 db. hűtő-fűtő klímával. Az ingatlan átadása: 2024. nyár vége. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. iRODAI AZONOSÍTÓ. 9665

67,900,000 Ft

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy 2 generáció számára is alkalmas, igényesen, fiatalosan felújított, 2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2 alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, családi házat 30 m2-es pincével, 6 m2-es tárolóval, és egy 42 m2 alapterületű apartmannal, melyben 1 szoba, konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba található. Az apartman akár vállalkozásra is alkalmas, 3x20 amper lett bevezetve,  szépségszalonnak, akár  irodának is kiválóan alkalmas. A ház vezetékrendszere, (villany, gáz, fűtés) burkolatok, külső belső nyílászárók is teljes körű cseréje megtörtént. A gépkocsi tárolására 3 állásos fedett kocsibeálló lett kialakítva, a kert öntözőberendezéssel ellátott. Irodai azonosító: 9663.

9,500,000 Ft

Bököny központjában eladásra kínálok egy 1960-as évben épült 70 m2-es  2 szobás, konyhás, étkezős,kamrás,  fürdőszoba WC-vel , műanyag nyílászárós, szúnyoghálós, konvektor fűtéses vegyes falazatú önálló családi házat, 10 m2-es pincével, 40 m2-es garázzsal 2711 m2-es telken.Az ingatlan teljes közművesített, az udvar fúrt kúttal ellátott.Az ingatlan teljes bútorzattal eladó. Irodai azonosítószám: 9662

69,900,000 Ft

Nyíregyháza Oros között közel a városhoz, eladó egy szép állapotú, igényes, tégla építésű, hőszigetelt, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt,  amerikai típusú, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, padló-radiátor fűtésű  95 m2 alapterületű családi iker ház 18 m2-es fedett terasszal, kocsibeállóval, 15 m2-es garázzsal, szerszám tárolóval, parkosított, öntözőberendezéssel ellátott kerttel, térkővel, szalonnasütővel.  Az ingatlan részben bútorozott, gépesített konyhabútorral eladó. 

Elérhetőségem: 06 70 341 5964

59,900,000 Ft

Nyíregyháza Hímesben eladásra kínálok egy 1990-ben téglából épült, 12 cm szigeteléssel ellátott, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, gáz cirkó és kandalló fűtésű, jó állapotú  családi házat fedett terasszal.

A kertben található egy 40 m2-es különálló lakrész, mely külön gáz-, villany-. és vizórával rendelkezik. A házban található egy szoba,  fürdőszoba, főzőfülke, alatta 20 m2-es pince. 

Az ingatlan szigetelése, tető felújítása, a nyílászárók cseréje, a vezetékek cseréje megtörtént. 

Irodai azonosító: 9656


51,900,000 Ft

Nyírszőlős központjában  (iskola, óvoda bölcsöde, buszmegálló megálló közelében) eladásra kínálok egy szintes, 3 hálószobás+nappalis, étkezős, 2 fürdőszobás, 95 m2 alapterületűú, tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, 1990-ben épült, teljesen alápincézett, nagyon jó fekvésű, világos,  családi házat, 600 m2-es telken. 

Az alagsorban található egy garázs, mely elektromos kapunyitóval nyitható, egy kazánház, mosókonyha, tároló, és egy szauna helyiség. 

A földszinten egy előszoba, nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, és lépcsőház.

Az emeleten 2 hálószoba és egy fürdőszoba wc-vel. 

Irodai azonosító: 9655


130,000,000 Ft

Nyíregyháza Oroson gyönyörű környezetben eladásra kínálok egy  magas műszaki tartalommal  megépített, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, gardróbos 198 m2 hasznos alapterületű, tégla építésű, hőszigetelt családi házat 3400 m2  telken. A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobával, gardróbbal, külön vc-vel, 50 m2-es fedett terasszal,  egy külön bejáratú lakrész,  hálószobával,  saját fürdőszobával, gardróbbal,  10 m2-es terasszal, . Az alagsorban található egy 60 m2 alapterületű  garázs, egy tágas iroda, és egy gépház.

Az ingatlan fűtése, geotermikus-, gáz-, vegyestüzelésű kazán padló és falfűtés és hűtés, hőszivattyús fűtési rendszer,  H tarfiás mérőórával, egy 500 és egy 750 l-es puffertartállyal minden helyiségben a fűtés egyedileg vezérelhető,  a melegvíz ellátás napkollektoros rendszerrel 500 L-es  puffertartály biztosítja az állandó melegvizet. 

A házba beépítésre került egy vastalanító- és egy vizlágyi berendezés valamint központi porszívó.

A kert egy része parkosított, térkövezett,  60 m2 alapterületű filagóriával, mely téliesíthető,  a filagóriában beépített konyha és gépek került beépítésre., valamint  szalonnasütő lett kialakítva. Az egész telek körbekerített, a későbbiekben a telek megosztható. Az ingatlanba ipari áram 3x25 A lett kialakítva . 

Irodai azonosító:  9653

132,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között / közelebb a városhoz / eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , 2 fürdőszobával , gardrób szobával , mosókonyhával , 2 állásos fűthető garázsal , cirkó padló és radiátor fűtéssel , hűtő-fűtő klimával , ivóvíz tisztító és vízlágyító rendszerrel , minőségi hideg és meleg burkolattal rendelkező , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt , újszerű családi ház . A vakondháló beépítésével készült parkosított kertben , fúrott kút , autómata öntöző rendszer , alkonykapcsolós kerti világítás és tároló található . Irodai azonosító:9651

51,000,000 Ft

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 


Műszaki tartalom:  Tégla 

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló


KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

50,000,000 Ft

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel. 

Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:

Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. 


Műszaki tartalom:

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN

      Leier vagy Porotherm tégla

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló


KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOM

ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.

   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel

.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT

      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel

 TETŐSZERKEZET

      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással

      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve

     

.TETŐ FEDÉSE

     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható

     színben br. 4800 Ft/m2 árig

 BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS

    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-

    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben

.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE

  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig

  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban

 HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE

•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban

•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választásesetén

többletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia

•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk

 VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA

   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással

 

MENNYEZETKIALAKÍTÁSA

•Gipszkarton, a vizes helyiségekben

   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre

.ALJZAT SZIGETELÉSE

•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvesség

elleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával

•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik

•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül

 BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS

•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-

ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben

•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció)

 BURKOLÁS

•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal

•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2

árig

•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig

•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva

•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítő

szalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerül

burkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk

 ÉPÜLETGÉPÉSZET

•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre

•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)

•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-

zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre

• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig

 

 Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL

 VILLANYSZERELÉS

 Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig

•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kell

gondoskodnia

 FŰTÉS

 

Hőszivattyús padlófűtés

HŰTÉS

 1 db SPLITKLIMA

 KÖZMŰVEK

•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-

tunkminden esetben tartalmazza

KÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK

•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre

•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérő

párkányis (pl. mészkő) (opció)

•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)

BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK

•Műanyag biztonsági bejárati ajtó

•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)

•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítéssel

GARÁZS (OPCIÓ!)

• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel

• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben

• Hidegburkolat választható gresslappal

• Szekcionált garázskapu fehér színben

• Ház és garázs közötti bejárati ajtó

KÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)

• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel

• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel

• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagy

beton oszlopokkal

• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-

és kocsibejáróhoz, vakolás

• Különálló garázs, gépkocsi beálló

49,900,000 Ft

Nyírtelek összközműves utcájában eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 98 m2 alapterületű, új építésű, 100% készültségben átadásra kerülő, önálló családi házat, 730 m2 telken.

Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül, 15 cm szigeteléssel, padló, klíma, hőszivattyú, törölköző szárító radiátor fűtéssel. 

Nyílászárók 3 rétegű, prémium kategóriás nyílászárók.  A leendő tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, belső nyílászárókat, és a szanitereket.

CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ. Átadás: szeptember 30. 

Irodai azonosító: 9642. 

76,900,000 Ft

Nyíregyháza Borbányán, eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben 2024. decemberben átadásra kerülő,  2 utcára nyíló, 2 lakóépületből álló önálló családi házakat. Az ingatlanok 4 hálószobával, amerikai konyhával, gardróbal, külön fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiséggel, kamrával, garázzsal rendelkeznek. Az alapterület 124 m2.+ 20 m2-es garázs. 


Műszaki paraméterek:

- 30-as tégla, 15 cm grafitos hőzsigetelés, födém kőzetgyapot szigeteléssel, bramac cserép fedéssel, . 3 rétegű prémium kategóriás nyílászárókkal, toktoldós redőnytokkal, elektromos vezeték kiépítése a motoros redőnyökhöz. 

Fűtés: padló,  hőszivattyú, H tarifás mérőórával, 1 db, 3,5 KW-os hűtő-fűtő klímával, 

- kerítés: fornt lemezbetétetes kerítés, elektromos vezetékek kiépítése utcai kapuhoz, és garázskapu,

- riasztó vezeték előkészítés, 

Irodai azonosító: 9640

27,000,000 Ft

Nyíregyházán a Legó közelében eladásra kínálok egy 92 m2-es 4 szobás, étkező-konyhás, kamrás, fürdőszoba WC-el, műanyag nyílászárós , szúnyoghálós , gáz és vegyes tüzelésű kazánnal szerelt szilikát falazatú családi házat, 20 m2-es beépített fedett terasszal ,25 m2-es garázzsal ,1200 m2-es telken.Az ingatlan tartozéka a konyhabútor.

Irodai azonosítószám: 9636

62,900,000 Ft

Nyírpazony központjában,  nagyon szép utcában,  eladásra kínálok egy igényesen, fiatalosan felújított, szintes,  2 hálószobás+nappalis, étkezőkonyás (3. hálószoba kialakítható) 111 m2 hasznos alapterületű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, elektromos fűtésű (nobo panel), 6 KW napelem rendszerrel, 2 db. hűtő -fűtő klímával felszerelt családi házat, 32 m2 pincével, 30 m2 garázzsal , 780 m2-es telken.  A tulajdonosok az étkezőbe beépítettek egy cserépkályhát. A pincében beépítésre került egy vegyestüzelésű, és egy gázkazán is. A földszinten található egy előtér, nappali, konyha-étkezővel, fürdőszoba, wc, tároló, egy helyiség amiból szoba kialakítható (jelenleg mosókonyha, zuhanyzóval) az emeleten 2 hálószoba, egy nappali és egy wc található. A kert parkosított, beépítésre került egy filagória is. Az ingatlan tartozéka a beépített konyhabútor és a gépek. Irodai azonosító: 9637


54,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között , jelentkezőket várunk egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő családi házra..Az ingatlan önálló családi ház.

 Az ingatlan 80 m2 hasznos alapterületű, és 15 m2-es terasszal, 3 szoba+amerikai konyhás nappalis, ehhez az ingatlanhoz 550 m2 közművel ellátott telek tartozik .

Lehetőség van nagyobb ingatlan kivitelezésére, mely 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 90 m2-es 15 m2-es terasszal kerül megépítésre.  Az ingatlanhoz  kb. 550 m2 alapterületű telek tartozik. 

A kisebb lakás ára: 54 Mft a nagyobbik 59  Mft. 

CSOK  PLUSZ , HITEL,  IGÉNYELHETŐ!

A kivitelező akár az Ön saját telkén is megvalósítja az Ön igényének megfelelő családi házat. A kivitelezés költsége: 500.000,-Ft/m2.+ telek.

Műszaki tartalom:- Porotherm 30 cm tégla, 15 cm szigetelés, lábazat 10 cm XPS zártcellás polisztirol, padlásfödém 30 cm-es  üveggyapot, padló 10 cm lépésálló EPS nikecell- cserép Bramac merito betoncserép csatorna festett lemez választható színben, homlokzati nyílászáró, 3 rtg. üvegezés, 6 légkamrás műanyag nyílászárós profil kivül-belül fehér színben, párkányok kivül-belül műanyag.Csempe: 5000,-Ft/m2, fűtés: Kondenzációs gázkazán vagy választható 350.000,-Ft értékben, melegvíz ellátás hőszivattyús indirekt tárolóval , fűtés padlófűtés, 1 db. törölközőszártó radiátor, 2 db. központi termosztát.Csaptelepek. 20.000,-Ft/db. 3 db. zuhany csaptelep: 35.000,-Ft/db. Szaniterek, mosdók 25.000,-Ft/db , 2 db. beépített Geberit WC tartály, 15.000,-Ft-os W kagyló és 10.000,-Ft-os nyomólappal. Kád 100.000,-fT értékben Falazott zuhany, fürdőszoba mennyezetig csempézve,WC mosókonyha, 1,5 m magasságit, zuhanyajtó 50.000,-Ft/db. nyitott terasz fedésést faszerkezettel, polikarbonát fedéssel, Napelem, hőszivattyú igény szerint szereltethető, külön áron. Irodai azonosító. 9635

71,900,000 Ft

Nyíregyháza Malomkertben eladásra kínálok egy új építésű 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, gardróbos, nagyon jó elrendezésű,  102 m2 hasznos alapterületű, családi házat 36 m2 duplagarázzsal, 10 m2-es fedett terasszal. A lakásban található egy fürdőszoba, 2 állásos mosdóval, egy mosókonyha,  melyben kialakításra került egy zuhanyzó és egy plusz WC, melegvíz tárolására 100 L-es melegvíz tartály, és egy 150 L-es puffertartály a beépített kandallóhoz. A fűtés padlófűtés, hütő-fűtő klíma, hőszivattyu és kandalló fűtés. Az ingatlan 30-as téglából épült, 15 cm szigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan tartozéka az igényes, modern konyhabútor minden beépített géppel, de akár teljes berendezéssel is megvásárolható, mivel a bútorok új bútorok, még nem laktak az ingatlanban. A kertben a garázs és a bejárat térkövezett. A garázskapu automata.  Irodai azonosító: 9633

87,900,000 Ft 98,000,000 Ft

Nyíregyháza, Borbánya frekventált helyén eladásra kínálok egy nagyon szép világos kettő akár három generáció számára alkalmas családi házat.

A fő épület 170 m2-es hasznos alapterületű, 4 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, kamrás, gardróbos, fürdőszobás, külön helyiségben WC, szigetelt , műanyag nyílászárós, redőnyös, szilikát falazatú szintes családi ház, 2 loggiával mely 8-8 m2-es, 25 m2-es fedett terasszal.Az alagsor 100 m2 alapterületű  vállalkozásra is alkalmas+ 10 m2-es  boros pince valamint 13 m2-es téli kert is tartozik hozzá.

A mellék épület 80 m2-es 2 szobás, étkező-konyhás, kamrás,fürdőszobás külön WC-s, szigetelt , műanyag nyílászárós, redőnyös, tégla építésű +16 m2-e garázzsal. Az ingatlan  fűtése kondenzáció  gázkazánnal és  vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető mely 1000 l-es puffertartállyal is rendelkezik. Mind két épület egy fűtésrendszerről működik, de külön-külön is fűthető.

65,900,000 Ft

Nyíregyháza Borbánya központjában eladásra kínálok egy önálló, 95 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis gardróbos, családi házat, mosókonyhával, 17 m2-es garázzsal, 747 m2 telekkel.. Az ingatlan porotherm 30-as téglából épül 15 cm hőszigetelssel, a födém szigetelés 30 cm, fűtése hőszivattyú, padló, hűtő-fűtő klíma, 3 rétegű nyílászárókkal. Az ingatlan körbekerített, térkövezett. A kapu elektromos.  A leendő tulajdonos saját igényeinek megfelelőn választhatja a burkolatokat, szanitereket, belső nyílászárókat.  3 gyerekre CSOK IGÉNYELHETŐ. Irodai azonosító: 9628

145,000,000 Ft

Nyíregyháza Oros között, közel a városhoz, eladásra kínálok egy igényes, minőségi anyagokból épült, 5 hálószobás+2 fürdőszobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalis, 180 m2 hasznos alapterületű, igényes családi házat 42 m2 alapterületű garázzsal, tárolóval, 64 m2 fedett terasszal. 

Az ingatlan elosztása egyedi, külön helyezkednek el a a gyerekszobák, fürdőszobával, infrakabinnal, a szülői hálóhoz szintén tartozik egy külön fürdőszoba, a szülő hálóból a fedett teraszra lehet kijutni. 

Az ingatlan Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm hőszigeteléssel, a födémen 40 cm hőszigeteléssel,  padló fűtéssel, a szobákban falfűtéssel, vízteres kandallóval, 8 kw-os napelem rendszerrel,(áram számla 0)  meleg víz tárolásásra egy 200 l puffertartály. a fűtésre 750  L puffertartály lett beépítve. A nappaliban kialakításra került egy vízteres kandalló is. A víz tisztítására egy víztisztító berendezés lett kiépítve.   . Az ingatlan riasztóval, kamerával felszerelt, a kapuk elektromosak , a kert parkosított öntözőberendezéssel ellátott. 

A külső és belső nyílászárók 3 rétegű nyílászárók egyedi borovi és ezüstfenyőből egyedileg készítették. A 64 m2-es fedett teraszon kiépítésre került egy  kerti konyha, kemencével  szalonnasütővel, sparhet, és bográcsozó lett kiépítve, valamint egy gáztűzhely. . 

A lakás tartozéka a beépített konyha és a gépek, gardróbszobában és a kamrában is a polcrendszer. Irodai azonsító: 9626

128,000,000 Ft

Nyírtúrán festői környezetben eladásra kínálunk egy különleges elrendezésű, tágas terekkel rendelkező 3 hálószobás+nappalis, étkezős, szinteltolásos, amerikai típusú nagyon jó elrendezésű családi házat 2 fürdőszobával, 2 állásos garázzsal, 40 m2-es terasszal. Az ingatlan 2005-ben porotherm 38-as téglából  épült 6 cm szigeteléssel, födém szigetelés 30 cm-es,szigetelt fa nyílászárós ( borovi fenyőből) fűtése padló, gáz-, és vegyes tüzelésű kazánnal,  3000 l puffertartály biztosítja a a fűtéshez a melegvizet.. A nappali burkolata ruslicai márvány. Az ingatlan 230 m2 alapterületű  5608 m2 telken található, a kertben kialakításra került egy 65 m2 filagória, fedett beállók. Az ingatlan vételárába lakás, kocsi beszámítható. Irodai azonosító: 9622