Érd - Tusculanum - Lakás - Eladó - 9133

Leírás

 Érd, Tusculanum városrészen eladásra kínálok egy 8 lakásos zárt udvaros társasházban, a 2. emeleten egy 73/44 +5 nm tárolóval rendelkező, igényes, modern, fiatalos, 2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, azonnal költözhető 2. emeleti lakást.

Irodai azonosító: 9133

Az ingatlanban még eladó:

Egy:  1. emeleti, belső szintes, 96 m2 hasznos alapterületű igényes, modern, fiatalos, modern, azonnal költözhető, 4 hálószobás+amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszobás, társasházi lakást, saját 5 m2-es tárolóval. Alaprajz 7 számú lakás, Irodai azonosító: 9130

Valamint: 2. emeleti Iroda mely 47/28 m  hasznos alapterületű, 1 dolgozó szobával, nappali-tárgyalóval, teakonyhával, és egy zuhanyzóval felszerelt vizes helyiséggel, melyhez szintén tartozik egy saját tároló is. Az ingatlan ára. 32,9 MFt. ("7 ÁFA). Alaprajz: 8 sz. ingatlan.

Az ingatlan ízléses, minőségi kivitelben készült, a burkolatok a belső nyílászárók színharmóniája egyedi megjelenést kölcsönöz az ingatlannak.  

Az első szinten található egy előszoba, kamra, wc, (Geberit tartályos) fürdőszoba, 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, 16 m2-es terasz, 2. m2-es erkély a tetőtéri részen egy előtér, zuhanyzós fürdőszoba, wc-vel, 2 hálószoba. Az épület földszintjén egy saját tároló.

Műszaki tartalom.: az ingatlan  műszaki paraméterei.: falak 30 cm vázkerámia falak, válaszfalak 10 cm vtg. válaszfal elemből, földszint fölött E gerendás vb födém készül tengelytáv. 60 cm. Tetőszerkezet, hagyományos, derékszelemennel gyámolított ácsszerkezet, tetőhéjalás:  betoncserép, páráteresztő alátét fóliával szellőző elemekkel, A bádogos szerkezetek horganyzott acél lemezből.  Nyílászárók: a beépítésre kerülő ablakok, külső ajtók kényszerszellőzős műanyag profillal,  beépített tokos  elektromos redőnyökkel, rovarhálóval, 3 rtg. fokozott hőszigetelő üvegezéssel , belső ajtók faszerkezetű váztáblázatos ajtók, A lakás bejárati ajtó műanyag szerkezetű, bizontonsági ajtó. 

Szigetelés: talajnedvesség ellen: 1 rtg. bitumenes vastaglemez, koszorúk előtt 5 cm vtg. Nikecell, homlokzati falon 15 cm Dryvit hőszigetelő vakolat rendszer , lábazaton: 12 cm XPS lábazati hőszigetelés AUSTROTHERM, talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés, padlásfödémen és a tetőlehatárolásban, 20 cm ROCKWOOL  Deltarock ásványgyapot szigelelés. Bukolatok: Vizes helyiségekben kerámia, szobákban laminált parketta A vizes helyiségben csempe falbukolat készült, a teraszokon előlépcsőkön felxibilis ragasztóval fektetett csúszásmentes fagyálló kerámiat burkolat. 

Az udvar körbekerített, térkövezett, kellemes nyugodt, parkosított részek biztosítják a lakók nyugalmát. Az alaprajzon az ingatlan 7-os számmal lett jelölve.