Érd - Alsó-Parkváros - Családiház - Eladó - 9131

Leírás

Érd  Alsóparkváros,  Törökbálint természetvédelmi területéhez közel eső  városrészén, hegyekre néző, örök panorámával rendelkező családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan  új építésű, jelenleg 85 % készültségű, de 100 % készültségben, 2022. augusztusban átadásra kerül. Az ingatlan földszint+tetőtér beépítéses,  158 m2 alapterületű, 800  m2 telken lesz megvalósítva prémium  minőségi anyagokból , kiváló kivitelezéssel.

Az első szinen található egy tágas előszoba, 8 m2-es terasz, amerikai konyhás nappali, kamra, közlekedő, hálószoba, wc,  fürdőszoba, lépcső, 21 m2-es garázs, és egy tároló ( a tároló úgy lett kialakítva, hogy egy teraszról való megközelítéssel egy piknikezéshez alkalmas rész is ki lett alakítva)  valamint egy tágas 25 m2-es terasz, valamint az étkező rész felől egy 3,5 nm terasz.

- tetőtérben, 3 hálószoba, fürdőszoba, közelekedő, háztartási helyiség, és az egyik szobához saját gardrób valamint egy 6 m2-es erkély tartozik

A ház műszaki paraméterei.: falak 30 cm vázkerámia falak, válaszfalak 10 cm vtg. válaszfal elemből, földszint fölött E gerendás vb födém készül tengelytáv. 60 cm. Tetőszerkezet, hagyomán yos, derékszelemennel gyámolított ácsszerkezet, tetőjéjalás: szürkés barna színű b etoncserép Leier vagy Terrán gyártmány páráteresztő alátét fóliával szellőző elelmekkel,A bádogos szerkezetek horganyzott acél lemezből.  Nyílászárók: a beépítésre kerülő ablakok, beépített tokos, elektromos redőny előkészítéssel,  külső ajtók kényszerszellőzős műanyag profillal, 3 rtg. fokozott hőszigetelő üvegezéssel , beépített  belső ajtók faszerkezetű váztáblázatos ajtók, A lakás bejárati ajtó műanyag szerkezetű, bizontsági ajtó, Garázskapu: hőszigetelt, acéllemez, szekcionált kapu, motoros működtetéssel. 

Szigetelés: talajnedvesség ellen: 1 rtg. bitumenes vastaglemez, koszorúk előtt 5 cm vtg. Nikecell, homlokzati falon 15 cm Dryvit hőszigetelő vakolat rendszer , lábazaton: 12 cm XPS lábazati hőszigetelés AUSTROTHERM, talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés, padlásfödémen és a tetőlehatárolásban, 20 cm ROCKWOOL  Deltarock ásványgyapot szitelelés. Bukolatok: Vizes helyiségekben kerámia, szobákban laminált parketta. A vizes helyiségben 2,1 m-ig csempe falbukolat készül, A teraszokon előlépcsőkön felxibilis ragasztóval fektetett csúszásmentes fagyálló kerámiat burkolat.

 Kiegészítő műszaki tartalom:

Hideg burkolat 10.000,-Ft/nm, meleg burkolat 8.000,-Ft/nm, dugalj, konnektor szobánként 3-4 db. kapcsoló 1 db. , 1 db TV, 1 db, internet, 1 db. lámpa, kapcsolók konnektorok fehér színű, kb. 200.000,-Ft kaputelefon előkészítés 1 db, riasztórendszer előkészítése, csövezés, vezetékezés, 1 db. kis, nagykapu vezérléshez előkészítés+ 220 V + mootor, sznes ablakok műanyag szerkeztű nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, a nappaliban és a földszinti hálószobában eltolható nyílászárók, 1 db. gázbekötés+gázóra, 1 db. vízóra, 1 db. szennyvíz bekötés, beltéri nyílászárók  igény szerint, beépítve+kilincs 100.000,-Ft/db. 1 db. egyenes akril kád 200.000,-Ft/db. csaptelepek, 25.000,-Ft/db. 1 db. épített zuhany, +zuhany ajtó 200.000,-Ft/db. wc-ben, fürdőben mosdók 300.000,-Ft, falra szerelhető wc 50.000,-Ft/db. cirkó kondenzációs falikazán +melegvíz tároló, fűtés padló fűtés, 2 db. hőszivattyús klíma , kandalló kémény, redőny motoros, szúnyogháló

 CSOK, 5 % áfa VISSZAIGÉNYELHETŐ: iRODAI AZONOSÍTÓ: 9131