4BIngatlan | Eladó családi házak ( ingatlan)

Debrecen belvárosában, eladásra kínálok egy 1930-ban téglából épült, különleges, egyedi kivitelezésű,  villaszerű családi ikerházat, mely 104 m2 alapterületű,  2 szobából egy fél kör alaku, hangulatos hall helyiségből valamint egy konyha, előszoba,  kamra, fürdőszoba , wc helyiségekből, egy tágas teraszbóll áll.  Az épület  alatt kialakításra került 4 helyiségből álló, 3,6 m magas belvilágú szuterén, mely fűtött és a vizellátás is megoldott, kialakításra került egy zuhanyzó wc-vel.. A szuterén kiválóan alkalmas vállalkozásra (rendelő, irodák, szépségszalon, konditerem, kialakítására, stb.) de akár szabadidő eltöltésére alkalmas billiárd terem, moziszoba, szauna, borozó is kialakítható.  

Az ingatlan fűtése konvektor fűtés, a hallban beépítésre került egy cserépkályha is. Az ingatlan szerkezetileg nagyon masszív, de korszerűsítést igényel. Az ikerház dupla fallal  épült, a  tető kialakításának köszönhetően, a födém megerősítésével akár a tetőtér is beépíthető.

Ajánlom azoknak a leendő tulajdonosoknak, akik egy egyedi, elegáns ingatlanra vágynak, és az esetleges vállalkozásukat egy helyen meg tudják oldani.

Irodai azonosító: 9561

Nyíregyháza Nyírszőlős elején eladásra kínálok egy új építésű 100% készültségben,  tavaszi átadással, minőségi anyagokból épülő,  3 szoba+amerikai konyhás nappalis, modern kivitelű, lapostetős, 129 m2 alapterületű családi ikerházat, mosókonyhával, garázzsal. A két ingatlan csak a garázsok mentén találkozik. Az ingatlanokhoz 500-500 m2 telekhányad tartozik. 

Műszakileírás

Melegburkolat: 3 szoba 11,31m²,     12,60m²,      12,60m²

(laminált)

Hidegburkolat:           Nappali

                                  Előszoba

                                  Fürdőszoba

                                  Wc

                                  Garázs

                                  Háztartási helyiség

Teraszburkolat:  WPC

3 szoba hűtő-fűtő klíma  hőszivattyú

Garázs előtt térkő

Lézervágott kerítés elől, kapunyitóval

Hátul körbekerítve lindab

Az ingatlan jellemzői:

-B30

-Porotherm tégla

-15cm-es szigetelés

-3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók antracit, 6légkamrás kerettel

-Telekhányad 500m²

^{Irodai azonosító: 9560}

Újfehértó központjában eladásra kínálok egy 110 m2-es  3 hálószobás, nappalis, étkezős konyhás, kamrás, fürdőszobás, 2 WC-s, műanyag nyílászárós , redőnyös, szigetelt , gázcirkó fűtéses  szintes, pincével rendelkező, mely akár műhelynek is alkalmazható önállő családi házat, 3 garázzsal 766 m2-es telken. Az egyik garázsban szauna lett beépítve. 

irodai azonosítószám 9556

Nyíregyháza Kistelekiszőlőben eladó egy új építésű , 2 szobás , amerikai konyha + nappalis ,cirkó padló fűtéses ,80  m2-es  iker ház. A nappaliban a nyílászárók úgy lettek elhelyezve ,hogy 3. szoba is kialakítható legyeen . A ház új építésű , de csak  a használt ingatlara adható CSOK  vehető igénybe . Az irodai azonosító : 9555

Nyíregyháza Borbányán eladásra kínálok egy szintes, 4 hálószobás+nappalis, külön konyha-étkezős, szintes, szilikát építésű, egyedi gázfűtéses (a fűtés 2018-ban lett korszerűsítve, kodenzációs gázkazán lett beépítve, a radiátorok cseréjét is megoldották, a vezetékrendszer 2015-ben lett felújítva.) önálló családi házat, 2 állásos garázzsal, 800 m2 telken.  A kertben megépítésre került egy 200 m2 egy légterű műhely, vizesblokkal, kazánházzal. A műhely fűtése olajkazánról megoldott. A műhely akár asztalos műhelynek, gépkocsi szerelő műhelynek is kiváló. 

A ház földszintjén található egy előtér, nappali, konyha-étkezővel, kamra, és egy külön wc, terasz, 2 állásos garázs,  az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba wc-vel és egy erkély.

Az ingatlan felújítást igényel. Az ingatlan közelében iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta,  élelmiszer üzletek találhatók. 

Irodai azonosító: 9544

Nyíregyháza Korányi-kertvárosban, prémium, luxus kivitelű minimalista stílusban megépített, medencés, pince + 2 szintes 340 m2-es szinteltolással megépített családi ház 749 m2-es telken eladó.

A földszinten található egy előszoba, amerikai konyhás nappali, télikert, prémium kategóriás beépített konyhabútorral. Valamint egy jacuzi. 

A  következő szinten található 4 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, gardrób. A szülői hálóhoz külön fürdőszoba és egy tágas terasz tartozik. A mosókonyhából szintén egy teraszra lehet kijutni,

Az alagsorban található egy tágas biliárdterem, és egy moziszoba.

Műszaki paraméterek: 

-15 kw napelem,
-16kw Panasonic hőszivattyús fűtés
-Hűtő-fűtő Panasonic klíma minden szobában(pincében is)
-vízlágyító
-riasztó rendszer
-kamera rendszer
-7,1x3,8 fedett medence
-Hotspring Jakuzzi
-Házimozi rendszer
-Robotfűnyíró
-garázs lejáró alatt fűtés
-elektromos autó töltő 22 kw
-öntöző rendszer
-fúrott kút
-3x40 amper áramellátás
-teraszon kültéri konyha

Földszint:
Konyha,étkező,nappali,WC,pergolával fedett és színezett eltolható üvegfallal körbeépített terasz
Emelet:
4 szoba,1 fürdő+WC,1zuhanyzó+WC,1 különálló WC,1 mosókonyha erkéllyel,1 gardrób,
Pince:
2 garázs, lépcsőház az emeletre, gépház, WC ,Konyhapult, biliárd és mozi szoba,

Nyíregyháza, belvároshoz,  Bújtosi tóhoz közel eladásra kínálok egy igényesen, fiatalolsan, teljes körűen felújított, szintes, tégla építésű, hőszigetelt,  családi sorházat. Az ingatlan földszintjén található egy konyha-étkezővel, nappali, wc, bejárat a garázsból, garázs, egy fedett terasz,  mely teljsen téliesíthető, és egy parkosított pihenőkert.  A  tetőtérben  2 egész szoba és egy félszoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, gardrób, és egy külön wc,. Az ingatlan tartozéka a beépített konyhabútor és gépek. Irodai azonosító: 9538

Nyíregyháza-Oros, között  a városhoz közel eladó  3 db ikerház, 3 vagy 4 hálószobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, földszintenkamra, kétállásos garázs, wc, gépészeti helyiségekkel ellátott lapostetős ikerház.

Emeleten találhatóak a hálószobák,2 db fürdőszoba és gardrób helyiségek. Földszinten mindegyik lakáshoz tartozik terasz, 2 lakásnál pedig emeleten is fedett terasz, ami a hálószobából közelíthetőmeg.

Az ingatlanokat teljesenkulcsrakész kivitellel adjuk át új Tulajdonosaiknak, akár 2023 december végén.

Minden lakás körbe kerített, sajátkerítéssel ellátott, kb. 200 négyzetméteres kertkapcsolattal, parkosítva, öntözőberendezéssel ellátval.

Két lakásnál a leendő Tulajdonosmég kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat. A teraszok üvegkorláttal lettek ellátva

Minden támogatott hitel igénybevehető a házakra. CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. 

Műszaki paraméterek:

Alapozás: Hagyományos vasaltsávalap 50 cm szélességben 1 méter mélyen a külső és belső tartófalak alatt, 15cm vasalt szerelőbetonnal, vízszigeteléssel. 

Tartó falszerkezet: Előregyártottműszárított lucfenyő faváz szerkezet, 14,5 cm szélességben, teljeskeresztmetszetben cellulóz hőszigeteléssel. <![endif]-->Ez az engedély többfalszerkezetre vonatkozik, de mi jellemzően külső falnál a W3.1 falszerkezetetés belső falnál a B2 falszerkezetet alkalmazzuk.

Válaszfalak és álmennyezet: Normál,tűzgátló és impregnált giszkartonból készülve.

Födém-és tetőszerkezet: fagerendásköztes-és zárófödém, lapostető kivitellel, bitumenes vízszigeteléssel, 20 cmEPS és 1 réteg PVC szigeteléssel, rejtett ereszcsatornával. 

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegűüvegezéssel, 6 légkamrás kivitelben, kívül antracit, belül fehér kivitelben, a nappaliban tolóajtóval

Garázskapu: szekcionált EcoTor garázskapu, kívül antracit színben, 5 méter szélességben.

Homlokzati szigetelés: 20 cm EPShomlokzati, 15 cm lábazati XPS szigetelés, 1,5 mm kapart nemesvakolatirendszerrel ellátva fehér és antracit színben. 

Mennyezeti szigetelés üveggyapot 20cm vastagságban.

Burkolatok: 1 lakásnál antraci 60x120 cm-es burkolati greslapok a nappali+konyha+étkező, előtér, kamra,fürdő+wc helyiségekben, hálószobákban szürke laminált burkolattal. Garázsban, gépészetihelyiségben 30x60 cm antracit kerámia burkolattal.

2 lakásnál még választhatóburkolatokkal, megadott négyzetméter áron belül.

Beltéri nyílászárók: Utólagszerelhető, küszöb nélküli dekorfóliás beltéri ajtók 6 féle választhatószínben. 1 lakásnál szürkés barna beltéri ajtók, 2 lakásnál még válaszható. 

Belső festés: 2 rétegben gletteltés 2 rétegben fehér színre festett falak.

Fűtés és hűtés: Vizes padlófűtés SINCLAIR levegő-víz hőszivattyúról üzemelve + mennyezeti hűtés-fűtés. A melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik. 

Összeközműves telken, tehát a gázfűtés lehetősége is biztosított, erre való igény esetén.

5 kW napelemes rendszertelepítéssel.

Árnyékolás technika: Rejtettredőnytokokkal, elektromos redőnyök antracit színben.

Az ingatlan energetikai besorolásaAA++

Az ingatlanok körbekerítettek, a garázs és bejárat előtt térkövezve. a kert parkosított, öntözőberendezéssel ellátott. 

A másik 2 lakás 166, és 169 m2 alapterületűek, melyből az egyik ingatlan 4 hálószobás+amerikai konyás nappalis,            2 fürdőszobás, gardróbos 2 állásos garázzsal  71600000,-Ft

A 3. ingatlan 165 m2 alapterület 3 hálószobS+amerikai konyhás nappalis, 69.990.000,-Ft Ebben a két ingatlanban nincs napelem..

A képen nem  látható, de eladó egy különleges kialakítású, 3 hálószobás, +amerikai konyhás nappalis, galériás,  gardróbos, 2 fürdőszobás, mosókonyhás, gépházas, lakás 156 m2 alapterületű, terasz                   19 m2-es       Irány ára:         79990000,- 

.

 Irodai azonosító:9536

Nyíregyháza-Oros, között  a városhoz közel eladó  3 db ikerház, 3 vagy 4 hálószobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, földszintenkamra, kétállásos garázs, wc, gépészeti helyiségekkel ellátott lapostetős ikerház.

Emeleten találhatóak a hálószobák,2 db fürdőszoba és gardrób helyiségek. Földszinten mindegyik lakáshoz tartozik terasz, 2 lakásnál pedig emeleten is fedett terasz, ami a hálószobából közelíthetőmeg.

Az ingatlanokat teljesenkulcsrakész kivitellel adjuk át új Tulajdonosaiknak, akár 2023 december végén.

Minden lakás körbe kerített, sajátkerítéssel ellátott, kb. 200 négyzetméteres kertkapcsolattal.

Két lakásnál a leendő Tulajdonosmég kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat.

Minden támogatott hitel igénybevehető a házakra. CSOK, babaváró, 5% áfa, áfavisszaigénylés és illetékmentességCSOK felvétele esetén. 

Műszaki paraméterek:

Alapozás: Hagyományos vasaltsávalap 50 cm szélességben 1 méter mélyen a külső és belső tartófalak alatt, 15cm vasalt szerelőbetonnal, vízszigeteléssel. 

Tartó falszerkezet: Előregyártottműszárított lucfenyő faváz szerkezet, 14,5 cm szélességben, teljeskeresztmetszetben cellulóz hőszigeteléssel. <![endif]-->Ez az engedély többfalszerkezetre vonatkozik, de mi jellemzően külső falnál a W3.1 falszerkezetetés belső falnál a B2 falszerkezetet alkalmazzuk.

Válaszfalak és álmennyezet: Normál,tűzgátló és impregnált giszkartonból készülve.

Födém-és tetőszerkezet: fagerendásköztes-és zárófödém, lapostető kivitellel, bitumenes vízszigeteléssel, 20 cmEPS és 1 réteg PVC szigeteléssel, rejtett ereszcsatornával. 

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegűüvegezéssel, 6 légkamrás kivitelben, kívül antracit, belül fehér kivitelben, a nappaliban tolóajtóval

Garázskapu: szekcionált EcoTor garázskapu, kívül antracit színben, 5 méter szélességben.

Homlokzati szigetelés: 20 cm EPShomlokzati, 15 cm lábazati XPS szigetelés, 1,5 mm kapart nemesvakolatirendszerrel ellátva fehér és antracit színben. 

Mennyezeti szigetelés üveggyapot 20cm vastagságban.

Burkolatok: 1 lakásnál antraci 60x120 cm-es burkolati greslapok a nappali+konyha+étkező, előtér, kamra,fürdő+wc helyiségekben, hálószobákban szürke laminált burkolattal. Garázsban, gépészetihelyiségben 30x60 cm antracit kerámia burkolattal.

2 lakásnál még választhatóburkolatokkal, megadott négyzetméter áron belül.

Beltéri nyílászárók: Utólagszerelhető, küszöb nélküli dekorfóliás beltéri ajtók 6 féle választhatószínben. 1 lakásnál szürkés barna beltéri ajtók, 2 lakásnál még válaszható. 

Belső festés: 2 rétegben gletteltés 2 rétegben fehér színre festett falak.

Fűtés és hűtés: Vizes padlófűtés SINCLAIR levegő-víz hőszivattyúról üzemelve + mennyezeti hűtés-fűtés. A melegvíz ellátásról szintén a hőszivattyú gondoskodik. 

Összeközműves telken, tehát a gázfűtés lehetősége is biztosított, erre való igény esetén.

5 kW napelemes rendszertelepítéssel.

Árnyékolás technika: Rejtettredőnytokokkal, elektromos redőnyök antracit színben.

Az ingatlan energetikai besorolásaAA++

Az ingatlanok körbekerítettek, a garázs és bejárat előtt térkövezve. a kert parkosított, öntözőberendezéssel ellátott. 

A képen látható3 hálószobás, +amerikai konyhás nappalis, galériás,  gardróbos, 2 fürdőszobás, mosókonyhás, gépházas, lakás 156 m2 alapterületű, terasz                   19 m2-es       Irány ára:          84.000,000,-Ft 

A másik 2 lakás 166, és 169 m2 alapterületűek, melyből az egyik ingatlan 4 hálószobás+amerikai konyás nappalis,            2 fürdőszobás, gardróbos 2 állásos garázzsal  81.300.000,-Ft

A 3. ingatlan 165 m2 alapterület 3 hálószobS+amerikai konyhás nappalis, 79.300..000,-Ft

 Irodai azonosító:9536

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy igényes, szép állapotú 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás, hőszigetelt, hőszigetelt műanyag nyílászárós, redőnyökkel felszerelt, kelet-nyugati fekvésű,  134 m2 alapterületűú családi házat gardróbszobával, kamrával, 2 állásos garázzsal, udvari beállóval, filagóriával, szalonnasütővel, fedett terasszal. A kert parkosított, térkövezett. Irodai azonosító: 9535

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, luxus, egyedi kialakítású, garlériás, logikusan megtervezett és kivitelezett 6 szobás, 6 fürdőszobás, 2 gardróbos, tágas terekkel rendelkező, 387 m2 alapterületű "okos" családi házat,  wllnes részleggel, (jacuzi, szauna, 2 zuhanyzó, külön wc, ) 2 állásos garázzsal, mely garázs átjáró garázs. 

Az ingatlan tégla építésű, 25 cm hőszigeteléssel ellátott, a nyílászárók 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelteka térkő alatt fűtésrendszer kiépítésével.

- fűése, padló-radiátor, fencol, hőszivattyú, hűtő fűtő kímákkal, H tarifás villanyórákkal, gáz kandallóval, valamint 16 KWH  napelemrendszerrel felszerelt

Az ingatlanba kiépítésre került, központi porszívó, vízlágyító, riasztó, kamera rendszer, és telefonról vezérelt hangulat világítás.

A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, étkezővel, egy külön álló lakrész amerikai konyhás nappalival, hálószobával, gardróbbal, zuhanyzós fürdőszobával, egy felnőtt háló részleg hálószobával, gardróbbal, hatalmas, tágas fürdőszobával, 2 állásos mosdóval,   zuhanyzóval, káddal és okos Wc.vel, a hálórészből nyílik egy wellnes részleg, melyből egy napozó teraszra lehet kijutni. A konyha prémium kategóriás konyhabútorral és gépekkel felszerelt. (beépített kávéfőző, gőzsütő, szódakészítő, stb.) A garázsokból (a garázsban elektromos töltő lett kiépítve) a kazánházon keresztül az ingatlanba jutunk.

Az emeleten, melyre egy egyedi kialakításű, elegáns lépcső vezet, egy nappaliba jutunk, itt található 4 hálószoba , 3 fürdőszoba, (A legkisebb szoba gardróbnak is használható.).

Az ingatlanhoz tartozik 110 m2 terasz,mely alatt szintén fűtőszálak lettek kiépítve..

A telek parkosított, 1100 m2 alapterületű, öntözőberendezéssel ellátott. Irodai az onosító: 9525. 

Nyíregyháza - Nyírszőlős elején , eladó egy 2 szobás , amerikai konyha +nappalis , kamrával , gardrób szobával rendelkező , cirkó padló fűtéses , 1004 m2-es telken épülő , családi ház . A fűtés , belső felszereltség , nyílászárók , burkolatok , szinek a vevő által választhatók . Irodai azonosító: 9524

Nyíregyháza Korányi kertvárosban eladásra kínálok egy 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis (nappali-konyha-étkező 50 m2 alapterületű, a szobák (15,27 10,58 13 m2 alapterületűek) ikerházat, tágas fürdőszobával, mosókonyhával. az ingatlan 129 m2 alapterületű,  tégla építésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárós, redőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelt, padló-radiátor fűtésű, valamint kiegészító fűtésként hütő-fűtő klíma lett felszerelve. A kert parkosított, részben térkövezett,  öntözőberendezéssel ellátott, a kertben egy tágas filagória lett megépítve. A terasz fedett. A kapuk elektromosak. Az ingatlan riasztóval felszerelt. A ház tartozéka a beépített fa konyhabútor és a gépek, a mosókonyha beépített bútora. Azonnal költözhető. Irodai azonosító: 9522

Nyíregyháza Oroson eladásra kínálok egy 2022-ben átadott, tégla építésű, hőszigetelt, hőszigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal ellátott , padlófűtésű, 2 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, 86 m2 hasznos alapterületű családi házat 5600 m2 telken. Az ingatlan tágas nappalival rendelkezik (50m2 alapterületű, egy válaszfallal 3. szoba kialakítható). Az ingatlan gazdálkodásra, növénytermesztésre kiválóan alakalmas. Irodai azonosító: 9519

Nyíregyháza Ságvári kertvárosban eladásra kínálok egy 4 hálószobás+nappalis, szintes, 2 utcára  nyíló,  170 m2 alapterületű, szintes családi ikerházat. A ház földszintjén található egy előtér, napppali, étkező-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC, az emeleten 2 tágas hálószoba. Az ingatlan teljesen alápincézett, melyben garázsok és raktározásra alkalmas helyiségek lettek kialakítva. Az udvarban található egy 60 m2 alapterületű, tégla építésű, egy légterű, vállalkozásra alkalmas műhely, ipari árammal. valamint egy 25 m2-es könnyűszerkezetes épület.  Irodai azonosító: 9516                                                                                                                                       

Nyíregyháza - Nyírszőlős , városhoz közelebb eső részén , eladó egy  3 szobás , amerikai konyha + nappalis , hőszivattyú padló fűtéses , mosókonyhával , kamrával , gardrób szobával , 2 állásos garázzsal  rendelkező , jól lakható méretekkel épülő , 143 m2-es újépítésű családi ház . A telek méret 900 m2 , amibe a parkositott udvar , pihenő kert , konyka kert is belefér .Az építkezés befejezése 2024 év. Irodai azonosító :9512

Nyíregyháza Oros között, csendes, nyugodt környezetben eladásra kínálok egy minőségi anyagokból megépített, igényes, klasszikus stílúsú, nagyon szép állapotú önálló 3 hálószobás+nappalis, étkezőkonyhás (konyha-étkező-nappali szervesen kapcsolódik egymáshoz) családi házat, 2 fürdőszobával, (az egyik fürdőszoba, zuhanyzós, wc-s, a másik fürdőszoba káddal, szaunával, wc-vel, bidével felszerelt) mosókonyhával, gardróbbal, 2 állásos garázzsal, 20 m2-es fedett és 20 m2-es nyitott terasszal.

Az ingatlan műszaki tartalom: porotherm 38-as tégla, 15 cm-es grafitos szigeteléssel, a födém betonfödém 30 cm szigeteléssel, a tetőtér beépíthető, a nyílászárók, színezett prémium kategóriás nyílászárók, beépített elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelve.

A parketta, 1. osztályú fa parketta, a hidegburkolatok minőségi spanyol burkolatok. A párkányok gránit párkányok. A kapuk elektromosak, a ház riasztóval, klímákkal felszerelt.

Az konyhabútor minőségi csereszenye fa konyhabútor, a gépek,  prémium kategóriás beépített gépek. A konyhabútor munkalapja és a hátlap gránitból készült. A telek 24 m széles, parkosított, vakondhálóval, öntözőberendezéssel ellátott. Található egy filagória beépített konyhabútorral és a szerszámok tárolására alkalmas 18 m2-es faház. Irodai azonosító. 9496